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Walgreens 14021 Stuebner Airline Rd Local commercial 1 389 m² À vendre Houston, TX 77069 6 489 816 € (4 672,63 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Over 9 Years Remaining | Corporate Signed | Scheduled Rental Increases
North Oaks Center (430,000 SF) | Willowbrook Mall (1,544,000 SF) | Champions Village Center (379,000 SF) | Primary Retail Corridor

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Over 9 years remaining with 12 (5-year) option periods to extend
• Lease is corporate signed by Walgreen Co
• Features 5% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 389 m²

Année de construction

2014

Prix

6 489 816 €

Prix par m²

4 672,63 €

Taux de capitalisation

8 %

RNE

519 177 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

0,62 ha

Zonage

F1

Stationnement

64 places (46,08 places par 1 000 m² loué)

Façade

61 m sur Stuebner Airline Road

Enseigne sur pylône

Service au volant

LIENS

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	1359380010001	Évaluation des aménagements	1 864 015 €
Évaluation du terrain	1 152 585 €	Évaluation totale	3 016 600 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

1359380010001

Évaluation du terrain

1 152 585 €

Évaluation des aménagements

1 864 015 €

Évaluation totale

3 016 600 €

(949) 270-8206

CONTACTS

Parker Walter
Patrick Luther
Matthew Mousavi
SRS National Net Lease

ID de l’annonce: 37837906
Date de mise sur le marché: 26/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 14021 Stuebner Airline Rd, Houston, TX 77069

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