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Kohl's | 6+yrs Remain Corp NN 14020 W Bell Rd Local commercial 8 273 m² À vendre Surprise, AZ 85374 11 928 265 € (1 441,88 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

6+ Years Remaining | Corporate Guaranteed Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
Surprise Towne Center & Marketplace | Surprise Marketplace |Surprise City Center Development

NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

SRS Real Estate Partners-West, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Kohl’s investment property located in Surprise, Arizona. The tenant, Kohl’s, has over 6 years of initial term remaining with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 7.5% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Additionally, the tenant’s rent is well below market at $9.33 PSF, providing investors with significant rent growth potential. The property’s roof was replaced in 2022 and has ~6 years remaining on the roof warranty.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

8 273 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

11 928 265 €

Prix par m²

1 441,88 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

715 718 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

3,77 ha

Zonage

PAD

Terrain d’angle

Voie de virage exclusive

Intersection avec signalisation

Panneau monumental

Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.