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Kohl's | 6+yrs Remain Corp NN 14020 W Bell Rd Local commercial 8 273 m² À vendre Surprise, AZ 85374 12 138 275 € (1 467,26 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 6+ Years Remaining | Corporate Guaranteed Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Surprise Towne Center & Marketplace | Surprise Marketplace |Surprise City Center Development
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS Real Estate Partners-West, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Kohl’s investment property located in Surprise, Arizona. The tenant, Kohl’s, has over 6 years of initial term remaining with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 7.5% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Additionally, the tenant’s rent is well below market at $9.33 PSF, providing investors with significant rent growth potential. The property’s roof was replaced in 2022 and has ~6 years remaining on the roof warranty.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
8 273 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
12 138 275 €
Prix par m²
1 467,26 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
728 319 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
3,77 ha
Zonage
PAD
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 503-59-985 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 474 040 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
503-59-985
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 474 040 €
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Vidéos
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Présenté par
Kohl's | 6+yrs Remain Corp NN | 14020 W Bell Rd
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