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Clear Lake Crossing 14020 Highway 3 Espace disponible | 143–1 406 m² | Bureaux/Local commercial | Webster, TX 77598
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Informations principales
- Clear Lake Crossing offers flexible, second-generation 1,540- to 5,997-SF suites, ideal for retail, office, medical, and specialty concepts.
- Supported by healthy shadow tenancy from Starbucks, auto services, medical spas, and specialty medical practices that ensure stable cross-traffic.
- Affluent 5-mile demographics include 211,000+ residents, an average household income over $112,000, and more than $2.5B in annual spending.
- Newly refinished center pairing strong curb appeal with double-sided pylon signage, ample parking, and multiple convenient access points.
- Prominent frontage to the signalized intersection of Highway 3 and Clear Lake City Blvd (47,000 VPD), with easy access to Interstate 45.
- Located just south of Ellington Airforce Base, 3 miles from Clear Lake Regional Medical Center, and 5 miles from NASA Johnson Space Center.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 351 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 79 491 € /an 6 624 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 143 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 32 385 € /an 2 699 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 354 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 80 164 € /an 6 680 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 557 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 126 113 € /an 10 509 € /mois | Triple net (NNN) |
14020 Highway 3 - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 10 à 31 personnes
14020 Highway 3 - 1er étage – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 13 personnes
14020 Highway 3 - 1er étage – Bureau 112
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 10 à 31 personnes
14020 Highway 3 - 1er étage – Bureau 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 15 à 48 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Savanah Bakery
- Enseigne
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- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Savanah Bakery | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 406 m² | Façade | 222,20 m le Tx-3 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 707 m² |
| Stationnement | 50 places | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 1 406 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 222,20 m le Tx-3 Hwy |
| Surface commerciale utile | 1 707 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Clear Lake Crossing provides a top-tier leasing opportunity in Harris County, offering versatile second-generation retail and office space with a prime location at 14020 Highway 3 in Webster, Texas. The available units range from 1,540 to 5,997 square feet with options for end cap, corner, and in-line placement, ideal for a wide range of storefront retail, professional office, medical, or specialty uses. This elevated retail center has been newly refinished, creating a clean and attractive atmosphere with excellent curb appeal. Clear Lake Crossing features double-sided pylon signage, easy ingress/egress, and abundant on-site parking to support traffic-dependent operations. The available units include a former bank with a drive-thru, a professional office, a retail showroom, and a fully open shell space, allowing new tenants to find the perfect space for their operational needs. The center is currently occupied by Savannah Café and Bakery, with a healthy shadow tenancy that includes auto services, Starbucks, medical spas, and specialty medical practices. These performing establishments draw stable customer interest, resulting in valuable cross-traffic opportunities for neighboring tenants. Clear Lake Crossing enjoys strong frontage to the signalized intersection of Highway 3 and Clear Lake City Boulevard, providing brand visibility to more than 47,000 daily vehicles and easy access for northbound and southbound customer traffic. The center has rapid access to Interstate 45 and sits just south of Ellington Air Force Base, 3 miles from Clear Lake Regional Medical Center, and 5 miles from NASA Johnson Space Center, delivering a dependable built-in customer base of locals, commuters, and destination shoppers. Clear Lake Crossing is surrounded by dense residential communities that boast high educational attainment and disposable household income. Looking within 5 miles of the center, the area features a growing population of more than 211,000, and with over 33% of residents carrying a bachelor’s degree or higher, the average household income for the area sits upwards of $112,000. This affluent customer base delivers more than $2.5 billion in annual consumer spending, creating stable backing for local retail businesses. Don’t miss this rare opportunity that combines recently refinished, second-generation retail and office space with a highly visible location near Interstate 45 at Clear Lake Crossing. Reach out to the leasing team today to schedule a tour and find the perfect space to thrive.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
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Présenté par
Lakewood Cypress Holdings
Clear Lake Crossing | 14020 Highway 3
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