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Dollar General 1402 E Newport Pike Local commercial 845 m² À vendre Wilmington, DE 19804 2 101 911 € (2 486,24 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

1402 E Newport Pike, Wilmington, DE 19804

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Informations principales sur l'investissement

  • Des hausses de loyer attractives
  • Crédit Investment Grade
  • Locataire résistant à la récession
  • Aucune responsabilité de gestion
  • Emplacement commercial stratégique
  • Strong Demographics

Résumé analytique

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un immeuble de placement indépendant de Dollar General situé au 1402 E Newport Pike à Wilmington, dans le Delaware (la « Propriété »). Dollar General a entamé un contrat de location net absolu de 15 ans en 2015, dont la durée restante est de 5 ans et plus, suivie de cinq (5) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option de renouvellement. La propriété est située dans le quartier de Newport Heights à Wilmington, à l'intersection signalisée de Becker Avenue et de Newport Pike, le principal corridor commercial et de banlieue de la région traversant le sud-ouest de Wilmington. Dollar General bénéficie d'une visibilité et d'une façade excellentes dans un quartier résidentiel densément peuplé. Le Dollar General offre un accès pratique à la route DE 141 et aux autoroutes 95, 295 et 495, et est facilement accessible depuis tous les quartiers de la ville.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
2 101 911 €
Prix par m²
2 486,24 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
178 662 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,41 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CN - 210 - Franchise Retail
Stationnement
25 places (29,57 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Avr. 2030

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - - Triple net Avr. 2030
1 1
1402 E Newport Pike, Wilmington, DE - Vue aérienne vue de carte
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 07-047.20-224 Évaluation des aménagements 199 754 €
Évaluation du terrain 139 785 € Évaluation totale 339 539 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
07-047.20-224
Évaluation du terrain
139 785 €
Évaluation des aménagements
199 754 €
Évaluation totale
339 539 €
(202) 448-1716

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Contact

  • ID de l’annonce: 33365682

  • Date de mise sur le marché: 01/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1402 E Newport Pike, Wilmington, DE 19804

Ce Local commercial situé à 1402 E Newport Pike, Wilmington, DE 19804 est actuellement disponible à la vente. Contactez Horvath & Tremblay pour plus d’informations.

1 sur 5
Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1402 E Newport Pike, Wilmington, DE à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5
Wilimington 1
1402 E Newport Pike, Wilmington, DE à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5
Wilimington 2
1402 E Newport Pike, Wilmington, DE à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
Wilimington 3
1402 E Newport Pike, Wilmington, DE à vendre Aérien– Image 4 sur 5
Wilimington Aerial
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Dollar General | 1402 E Newport Pike
(202) 448-1716 x

Dollar General | 1402 E Newport Pike

Austin Smith
(202) 448-1716

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