1402 E Newport Pike | Wilmington, DE 19804
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1402 E Newport Pike
Wilmington, DE 19804
Dollar General · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des hausses de loyer attractives
- Crédit Investment Grade
- Chiffre de trafic élevé
- Aucune responsabilité de gestion
- Emplacement commercial stratégique
- Locataire résistant à la récession
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un immeuble de placement indépendant de Dollar General situé au 1402 E Newport Pike à Wilmington, dans le Delaware (la « Propriété »). Dollar General a entamé un contrat de location net absolu de 15 ans en 2015, dont la durée restante est de 5 ans et plus, suivie de cinq (5) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option de renouvellement. La propriété est située dans le quartier de Newport Heights à Wilmington, à l'intersection signalisée de Becker Avenue et de Newport Pike, le principal corridor commercial et de banlieue de la région traversant le sud-ouest de Wilmington. Dollar General bénéficie d'une visibilité et d'une façade excellentes dans un quartier résidentiel densément peuplé. Le Dollar General offre un accès pratique à la route DE 141 et aux autoroutes 95, 295 et 495, et est facilement accessible depuis tous les quartiers de la ville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
2 354 832 €
Prix par m²
2 785,41 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
176 612 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,41 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CN
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-047.20-224 | Évaluation des aménagements | 197 463 € |
| Évaluation du terrain | 138 181 € | Évaluation totale | 335 644 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-047.20-224
Évaluation du terrain
138 181 €
Évaluation des aménagements
197 463 €
Évaluation totale
335 644 €
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