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1402 E McKinley Ave Local commercial | 227 m² | À louer | Des Moines, IA 50320
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Informations principales
- Standalone commercial building.
- Dedicated surface parking.
- Excellent visibility and accessibility.
- Signalized corner location.
- Prominent SE 14th Street frontage.
- Established retail corridor setting.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 227 m² | Négociable | 193,35 € /m²/an 16,11 € /m²/mois 43 829 € /an 3 652 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned at the hard corner of East McKinley Avenue and SE 14th Street, 1402 E McKinley Avenue offers a standalone retail opportunity with exceptional visibility in one of Des Moines' established commercial corridors. The property's corner location provides strong exposure to daily traffic and convenient access for customers traveling throughout the south Des Moines market. The building features an open floor plan that can accommodate a variety of retail, service, showroom, or office-oriented users. As a former cell phone store, the space offers an existing retail layout that may support an efficient transition for future occupants. The site also benefits from more than 30 parking stalls, providing convenient customer and employee parking. Located along SE 14th Street, a major commercial thoroughfare, the property is surrounded by a mix of retail businesses, service providers, restaurants, and residential neighborhoods. Traffic counts exceeding 27,900 vehicles per day contribute to strong visibility and brand exposure for tenants seeking a prominent standalone location. The combination of corner positioning, parking availability, and flexible interior layout creates an attractive opportunity for a range of commercial users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Standalone retail building.
- Hard-corner location at McKinley & SE 14th.
- Open and flexible floor plan.
- More than 30 parking stalls.
- Visibility to over 27,900 vehicles daily.
- Strong access and customer exposure.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1402 E McKinley Ave, Des Moines, IA 50320
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- U.S. Cellular
- Télécoms sans fil
- 349
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| U.S. Cellular | Télécoms sans fil | 349 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 227 m² | Surface commerciale utile | 417 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 227 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 417 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 1402 E McKinley Avenue in Des Moines, Iowa. The site contains an approximately 2,440-square-foot standalone commercial building situated on a 30,460-square-foot parcel. The property is positioned at the intersection of East McKinley Avenue and SE 14th Street and includes more than 30 parking stalls. Traffic counts on SE 14th Street are reported at more than 27,900 vehicles per day.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1402 E McKinley Ave
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