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1402 E College Dr Local commercial | 353 m² | À louer | Marshall, MN 56258
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Informations principales sur la sous-location
- Prime frontage along Marshall’s main retail corridor with outstanding visibility
- Convenient access with ample onsite parking and smooth circulation
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 353 m² | Août 2039 | 156,10 € /m²/an 13,01 € /m²/mois 55 122 € /an 4 593 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This highly functional retail space offers a turnkey opportunity within one of Marshall’s most active commercial corridors, giving subtenants immediate visibility and connectivity to East College Drive’s established consumer traffic. The space provides a flexible footprint that can seamlessly accommodate a range of retail, showroom, specialty, or service concepts looking to position themselves among strong national and regional co-tenancy. Large storefront windows provide prominent street presence, while open interior dimensions allow for adaptable merchandising layouts or customized brand experiences. With a competitive rate of $22 NNN and a sublease term extending through August 2039, this opportunity delivers long runway and cost stability for operators seeking a well-located, move-in-ready environment. The surrounding trade area offers consistent year-round demand supported by nearby residential density, university-driven activity, and strong daytime populations. Easy access, ample parking, and high signage visibility along the corridor enhance customer convenience and overall brand exposure, making this sublease a compelling option for retailers aiming to grow in a high-traffic, proven retail node.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
- Open interior layout
- Attractive sublease rate of $22 NNN
- Ample onsite parking and smooth circulation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1402 E College Dr, Marshall, MN 56258
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hardee's
- Restauration rapide
- 1 917
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hardee's | Restauration rapide | 1 917 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 412 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 412 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
À propos du bien
Located directly along E College Drive, Marshall’s primary commercial corridor, this property offers a high-visibility setting ideal for both destination and daily-needs retail. The site sits within one of the city’s most established retail nodes, surrounded by major national brands, regional service providers, and strong daytime and residential populations. E College Drive functions as the area’s main east-west arterial, delivering consistent traffic volumes and a broad consumer draw from both local residents and surrounding Lyon County communities. The property benefits from highly accessible ingress and egress, with a site layout that supports smooth circulation and ample parking for customers and staff. Its frontage presents strong visual exposure to passing vehicles, creating excellent signage potential for retailers seeking brand prominence. The surrounding trade area is anchored by Southwest Minnesota State University, multiple hotels, grocery options, fitness centers, and established neighborhoods that support steady, year-round activity. Marshall itself is a regional employment hub with a diversified economy, notable corporate presences, and a consumer base that frequently utilizes this corridor for shopping, dining, and essential services. The city’s pro-business environment, reasonable operating costs, and central location make this corridor particularly attractive for expanding businesses and franchise operators. This location is well-positioned for retail, quick-service restaurant, service-oriented businesses, medical uses, or specialty concepts that rely on strong visibility and a convenient customer experience.
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1402 E College Dr
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