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Crane-served Office Warehouse, Port Allen, LA 1402 Bridgeview Dr Local d'activités 3 613 m² 100 % Loué À vendre Port Allen, LA 70767 4 228 063 € (1 170,12 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Pont roulant standard de 25 tonnes

Résumé analytique

TOUT OU PARTIE - Cette propriété est située sur la rive ouest du fleuve Mississippi, juste en face de Baton Rouge, en Louisiane, et donne sur Bridgeview Drive dans le parc industriel de Westport, paroisse de West Baton Rouge, Port Allen, LA 70767. L'établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'I-10 (79 400 +/- VPD) et d'un accès facile via l'I-10 (sortie #151) à la 415 (Lobdell Hwy) et via l'I-10 (sortie #153) à LA Hwy 1 (Port Allen). Cet établissement est situé sur le côté nord de l'I-10 West, à côté ouest de Kenworth, dans le sud de la Louisiane. Le site est plat, semble bien drainé (dans la zone inondable X), est au niveau du sol avec un parking en béton à l'avant et sur le côté ouest du bâtiment et un parking en béton et une aire de stationnement pour camions à l'arrière du bâtiment. Les suites 2 et 6 sont inachevées et doivent être aménagées pour l'utilisateur. L'ensemble de la propriété est très bien entretenu et semble être en excellent état.

Bridgeview Drive Brochure 12.22.23

Informations sur l’immeuble

Prix	4 228 063 €	Surface utile brute	3 613 m²
Prix par m²	1 170,12 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	2014
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture légère Showroom Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	10,36 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Surface du lot	1,42 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	L3 - L3

Prix	4 228 063 €
Prix par m²	1 170,12 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Showroom Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,42 ha
Surface utile brute	3 613 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2014
Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	10,36 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	L3 - L3

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét. – 1-6
325 – 3 613 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
120 jours

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 7 — Photo intérieure

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 7 — Photo intérieure

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 7 — Photo intérieure

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 7 — Photo intérieure

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 7 — Photo intérieure

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 7 — Photo intérieure

1402 Bridgeview Dr, Port Allen, LA à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 7 — Photo intérieure

TOUT OU PARTIE Les suites 2 et 6 sont non aménagées et nécessitent des travaux d'aménagement pour l'utilisateur. La suite 5 est climatisée, offre des possibilités d'agrandissement et comprend un pont roulant standard de 25 tonnes (15' de hauteur sous crochet) sur une voie de grue de 48' de large x 100' de long. L'ensemble de la propriété est très bien entretenu et semble être en excellent état.