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1402 Boone St Local commercial 1 110 m² À vendre Kingsland, GA 31548 1 735 973 € (1 564,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lowe's Outparcel
  • Bail foncier Absolute NNN
  • Base démographique dense
  • Proximité des centres médicaux
  • Emplacement de premier ordre à proximité des principaux moteurs économiques
  • Absence de concurrence

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Northmarq, au nom des propriétaires, a le plaisir de proposer à la vente à des investisseurs qualifiés la participation au bail foncier dans cette pharmacie CVS située au 1402 Boone St, Kingsland,
GA 31548 (la « Propriété »). Il reste encore ± 4 ans au bail foncier Absolute NNN de CVS, sans aucune responsabilité du propriétaire.
La propriété est située à Kingsland, en Géorgie, en tant qu'annexe de Lowe's Home Improvement. L'établissement se trouve juste à côté d'un centre de soins immédiats de Peachtree et à moins de 4 km d'un hôpital d'urgence de 40 lits. Il s'agit de la seule propriété CVS de Kingsland, en Géorgie, et bénéficie d'une base démographique dense dans un rayon de 8 miles.

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 110 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 735 973 €
Prix par m²
1 564,32 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
112 838 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
001
Stationnement
45 places (40,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m sur Boone Avenue Ext

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Service au volant
  • Accessible fauteuils roulants

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 1 110 m²
  • 101,70 €
  • Triple net
  • Janv. 2029

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 1 110 m² 101,70 € Triple net Janv. 2029

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Starbucks
Sonny"s Real Pit Bar B-Q
LongHorn Steakhouse
Ruby Tuesday
Zaxby's
Freddy's
Publix
Camden Cross Fit
Planet Fitness

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
108-003B
Évaluation du terrain
294 006 €
Évaluation des aménagements
406 805 €
Évaluation totale
700 811 €
  • ID de l’annonce: 34886852

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1402 Boone St, Kingsland, GA 31548

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