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Vero Beach Commerce Center 1402-1472 Old Dixie Hwy 111–4 181 m² | À louer | Vero Beach, FL 32960
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Retail and office spaces at Vero Beach Commerce Center offer flexible floor plans and leasing terms for today’s dynamic businesses.
- Located off Route 1 in a vibrant retail hub with neighbors such as Chick-fil-A, Walgreens, Walmart, and other national brands.
- Vero Beach features top-notch demographics, a growing population, and more than 45,000 employees in a 5-mile radius.
- All-new flex facility is now preleasing at Vero Beach Commerce Center, with completion expected in October 2025.
- Conveniently positioned near Vero Beach Regional Airport, McKee Botanical Garden, and other key destinations.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 2 787 m² | 3-5 Ans | 149,49 € /m²/an 12,46 € /m²/mois 416 640 € /an 34 720 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1456 | 111 – 465 m² | Négociable | 149,49 € /m²/an 12,46 € /m²/mois 69 440 € /an 5 787 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – 1936 | 186 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Property Overview • Brand-new industrial warehouse facility located in the highly accessible Vero Commerce Center • Ideal for logistics, storage, distribution, light manufacturing, trades, and service companies • Convenient access to Old Dixie Hwy, major corridors, and surrounding commercial districts Key Features • Total Building Layout: Newly constructed multi-bay industrial building • Bay Doors: 15 oversized bay doors offering excellent loading efficiency • Clear Height: Approximately 19 ft. clear • Under-Air Space: ±2,000 SF of climate-controlled area suitable for office, production, or specialized storage • Construction: Modern, durable industrial construction designed for flexibility • Parking: Ample on-site parking for employees and fleet vehicles • Circulation: Easy truck maneuvering with direct access to each bay
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- New Construction
- Under air
- Strong commercial and industrial corridor
- Proximity to major transportation routes and svc
- Distribution & Warehousing
1er étage, bureau 1456
Highly adaptable office and retail space perfect for a variety of users.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 40 personnes
1er étage – 1936
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 181 m² | Surface commerciale utile | 4 345 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction/rénovation | 1960/1994 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 4 181 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 345 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/1994 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété dynamique et soigneusement conçue propose une gamme d'options de suites flexibles, avec la possibilité de combiner les espaces pour répondre aux besoins des entreprises. L'extérieur affiche une façade soignée et accueillante, agrémentée de marquises et d'enseignes qui renforcent la visibilité et valorisent la présence de la marque. Le centre abrite un mélange dynamique de locataires, notamment une charmante boutique de patchwork, un bar-grill animé, des prestataires de soins de santé respectés et des bureaux gouvernementaux essentiels. Cette combinaison crée un véritable esprit de communauté et de synergie. Bientôt, un tout nouveau bâtiment industriel et flexible de 30 000 pieds carrés viendra enrichir davantage le campus, offrant encore plus d'opportunités de croissance. Vero Beach offre un cadre idéal pour les entreprises souhaitant prospérer, combinant un emplacement stratégique avec une atmosphère communautaire accueillante. Les résidents profitent d'un style de vie côtier décontracté avec le charme d'une petite ville, tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville. La région regorge de restaurants appréciés des locaux, de boutiques uniques et de galeries pleines de charme. L'accès pratique à la Route 1, à l'A1A et à l'Interstate 95 rend les déplacements simples et rapides. Avec une population en croissance et des dépenses de consommation dépassant 1,33 milliard de dollars par an dans un rayon de 8 kilomètres, Vero Beach se distingue comme un marché solide et dynamique pour les entreprises.
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
Vero Beach Commerce Center | 1402-1472 Old Dixie Hwy
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