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1402-1408 W 55th St Local commercial | 352 m² | À louer | Countryside, IL 60525
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Informations principales
- Highly visible location with pylon signage along two major thoroughfares
- Ample on-site parking with 37 available spaces for customers and staff
- Strong local traffic patterns supporting steady customer activity
- Flexible B-1 retail zoning supporting a variety of tenant uses
- Previously built for pet-oriented and hair salon retail but adaptable to multiple concepts
- Two spaces totaling 5,040 SF available; spaces can be combined for larger users.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1402-1406 | 352 m² | Négociable | 236,51 € /m²/an 19,71 € /m²/mois 83 276 € /an 6 940 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1402-1406
Former Dog Grooming Salon and Pet Store The interior benefits from an open layout, natural light through expansive front windows, and a functional build-out previously utilized as a grooming and pet retail store. Located in Cook County’s robust business corridor, this site enjoys proximity to La Grange, Hinsdale, and other dense commercial hubs, supported by a strong residential customer base. Visibility at the corner of 55th Street and Willow Springs Road enhances exposure for drive-by traffic, making this an attractive lease opportunity for operators seeking a well-trafficked suburban retail destination.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prominent frontage on West 55th St.
- Pylon signage available.
- Flexible interior layout.
- Central HVAC system ensuring comfort.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1402-1408 W 55th St, Countryside, IL 60525
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dogtopia
- Soins/Toilettage des animaux
- 323
- International
- Kleinmeyer Physical Therapy & Rehab Specialists
- -
- 1
- -
- The Barker Shop
- Photographe
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dogtopia | Soins/Toilettage des animaux | 323 | International |
| Kleinmeyer Physical Therapy & Rehab Specialists | - | 1 | - |
| The Barker Shop | Photographe | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 352 m² | Surface commerciale utile | 468 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Espace total disponible | 352 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 468 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
À propos du bien
This highly visible retail space occupies a strategic location along West 55th Street in Countryside, IL, offering outstanding exposure and convenience for businesses seeking dynamic consumer traffic. The property features a single-story brick storefront supported by a large on-site parking lot with 37 spaces and easy access to major thoroughfares, including I-294 and nearby Harlem Avenue. With a pylon sign opportunity and immediate availability, the space is well suited for a variety of retail concepts.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1402-1408 W 55th St
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