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Clareview Village 14017-14027 Victoria Trl NW 151–467 m² | À louer | Edmonton, AB T5Y 2B6
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Informations principales
- High-visibility mixed-use plaza at the intersection of Victoria Trail & 139 Ave NW, offering strong exposure in a busy neighbourhood centre.
- Ample free-flow parking with 340–358 stalls supporting both office and retail tenants.
- Move-in-ready office space featuring private offices, a conference room, and updated HVAC less than five years old.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14015 | 151 m² | 5-10 Ans | 156,82 € /m²/an 13,07 € /m²/mois 23 631 € /an 1 969 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14023 | 316 m² | 5-10 Ans | 150,00 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 47 380 € /an 3 948 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 14015
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 14023
This fully developed commercial space is located within Claireview Village along Victoria Trail in Edmonton, Alberta. The property offers a functional layout with multiple offices, a kitchen, washrooms, a boardroom, a server room, and a reception area, making it suitable for a variety of professional or service-based uses. Zoned for General Commercial (GC), the space is ready for immediate possession and provides ample free parking for staff and visitors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Clareview Village
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Ace Liquor
- Alcool
- 164
- Local
- Circle K
- Supermarché de quartier
- 1 115
- International
- North East Community Hub
- -
- 1
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- Potluck Jamaican Cuisine & Caterers
- Restaurant
- 3
- Local
- Ubuntu Children + Families
- Autres services
- 1
- Local
- UCMAS
- Autres services
- 40
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Ace Liquor | Alcool | 164 | Local |
| Circle K | Supermarché de quartier | 1 115 | International |
| North East Community Hub | - | 1 | - |
| Potluck Jamaican Cuisine & Caterers | Restaurant | 3 | Local |
| Ubuntu Children + Families | Autres services | 1 | Local |
| UCMAS | Autres services | 40 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 467 m² | Surface commerciale utile | 2 426 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 467 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 426 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Located within the established Clareview Village area, 14017–14027 Victoria Trail NW is part of a major mixed-use office and retail plaza positioned prominently at the intersection of Victoria Trail and 139 Avenue NW. The centre offers a fully built-out office environment, including private offices, a conference room, and modern HVAC systems less than five years old, making it suitable for a range of professional and service-based users. With free-flow parking for over 340–358 vehicles, ample on-site amenities, and proximity to community-oriented services such as the C5 North East Community Hub, the property provides convenience, accessibility, and steady neighbourhood foot traffic. Originally built in 1980 with 73,206 sq. ft. of gross leasable area across multiple buildings, the plaza delivers strong visibility, easy access to surrounding residential neighbourhoods, and a flexible layout ideal for tenants seeking move-in-ready space in Edmonton’s northeast corridor.
- Signalisation
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Clareview Village | 14017-14027 Victoria Trl NW
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