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14015 Van Ness Ave Bureau 595 m² 100 % Loué À vendre Gardena, CA 90249 1 466 879 € (2 465,55 €/m²) Taux de capitalisation 7,79 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- CAP 7.79%, Great Owner-User or Investment
- 12 parking spaces plus on-site parking lot, a gated perimeter, and a building alarm system for enhanced security
- Efficient layout/flexible floor plans suited for professional/medical offices, back-office operations and service-oriented tenants
- Recent capital improvements(2022): newer roof & skylights, newer HVAC systems, newer interior/exterior paint, and newer flooring in renovated suites
- Two vacancies: owner-user or lease-up at market rents
- Building located on a busy main street with high-traffic and high-visibility
Résumé analytique
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 466 879 €
Prix par m²
2 465,55 €
Taux de capitalisation
7,79 %
RNE
114 220 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
297 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C3, Gardena - Utilisations multiples autorisées pour les bureaux et les commerces de détail - GAC3.
Stationnement
12 places (20,17 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Atrium
- Signalisation
- Cuisine
- Réception
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Balcon
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4059-017-030 | Évaluation des aménagements | 590 616 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 824 116 € (2025) | Évaluation totale | 1 414 732 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4059-017-030
Évaluation du terrain
824 116 € (2025)
Évaluation des aménagements
590 616 € (2025)
Évaluation totale
1 414 732 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
14015 Van Ness Ave
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