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Indian Trail Village 14015 Independence Blvd Espace disponible | 1 663 m² | Local commercial | Indian Trail, NC 28079
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 663 m² | Négociable | 219,87 € /m²/an 18,32 € /m²/mois 365 628 € /an 30 469 € /mois | Triple net (NNN) |
14015 E Independence Blvd - 1er étage
17,900 square-feet available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Très bien situé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Carolina Nail Bar LLC
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Carolina Nail Bar LLC | Services | 1 | - |
| Chokh Di Noodle House | Centre de nutrition | 1 | - |
| InkPower Studio LLC | Enseigne | 1 | - |
| Masterpiece Escapes LLC | Arcade | 1 | - |
| The Cutting Edge Salon | Services | 1 | - |
| Tobacco Drive Through | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 663 m² | Façade | 98,45 m le Independence Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 663 m² |
| Stationnement | 75 places | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1998 |
| Espace total disponible | 1 663 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 98,45 m le Independence Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 663 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité commerciale de premier ordre au 14015 E. Independence Blvd, Indian Trail, NC. Ce centre commercial de +/- 17 900 pieds carrés, situé au cœur d'Indian Trail, offre une grande visibilité et un accès facile. Situé le long du boulevard E. Independance/US-74, où 64 500 véhicules circulent chaque jour, l'établissement dispose d'un pylône bien visible pour une exposition maximale. De nombreux parkings et services bancaires sont pratiques pour les entreprises et les clients. Le centre est entouré de détaillants renommés tels que Walmart, Harris Teeter, Lowe's, Target, Starbucks, Chick-fil-A et Aldi, garantissant un fort trafic piétonnier et une solide clientèle. Son emplacement dans un corridor commercial très fréquenté en fait le lieu idéal pour les entreprises qui souhaitent rejoindre une zone très fréquentée. Indian Trail, une banlieue en pleine croissance de Charlotte, compte plus de 40 000 habitants dans un rayon de cinq miles et un revenu médian des ménages de plus de 100 000 dollars dans un rayon de huit miles. Le développement de la région et l'afflux de jeunes familles continuent de stimuler la croissance. Situé à moins de 8 km de l'I-485, l'établissement offre une excellente connectivité régionale. Grâce à son emplacement privilégié, à sa forte démographie et à son paysage commercial à proximité, ce centre commercial est parfait pour les entreprises qui recherchent une visibilité et un accès pour prospérer.
- Banque
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Indian Trail Village | 14015 Independence Blvd
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