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1401 Washington Ave Local commercial | 186 m² | À louer | Miami Beach, FL 33139
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1401 | 186 m² | 3-5 Ans | 826,25 € /m²/an 68,85 € /m²/mois 153 522 € /an 12 794 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1401
Prime 2,000 SF corner retail opportunity on Washington Ave, just moments from the iconic South Beach. This highly visible location benefits from strong foot traffic and excellent street exposure, surrounded by established national and local anchor tenants that consistently draw a steady customer base. The unit features a flexible open floor plan, delivered in shell condition—providing a blank canvas to customize and build out to suit your brand’s vision, or maintain as an open-concept layout for immediate use. With prominent frontage and corner positioning, this space is ideal for retail, boutique concepts, or service-oriented businesses looking to capitalize on one of Miami’s most sought-after commercial corridors. Offered at $17,792/month, this space is available for immediate occupancy. Contact for more information or to schedule a private tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1401 Washington Ave, Miami Beach, FL 33139
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Albert Jeffers Tattooing
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- 1
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- Fernandez Fruit Market
- Restaurant
- 1
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- Hot Wheels Rentals LLC
- Location de voiture
- 1
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- La Sandwicherie
- Sandwich sous-marin
- 4
- Local
- Marius
- Restaurant
- 1
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- Pirate Tattoos
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Albert Jeffers Tattooing | - | 1 | - |
| Fernandez Fruit Market | Restaurant | 1 | - |
| Hot Wheels Rentals LLC | Location de voiture | 1 | - |
| La Sandwicherie | Sandwich sous-marin | 4 | Local |
| Marius | Restaurant | 1 | - |
| Pirate Tattoos | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 149 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 149 m² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1401 Washington Ave
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