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Informations principales sur l'investissement

  • Prominent corner in the heart of Valwood (Main and Main) - Valwood + Hutton
  • 480V Power
  • Heavy parking
  • 24' clear, 6 DH doors (4 w/ levelers), 2 GL, 1 ramped
  • Fenced storage
  • Corporate image + HQ Office

Résumé analytique

Rare owner-user or investor opportunity in Carrollton's Valwood submarket, one of DFW's most supply-constrained infill industrial corridors. This 90,820 SF freestanding building offers a clean configuration with ~70,000 SF of 24' clear warehouse and a two-story office component featuring showroom, production, and training rooms. Loading is flexible: six dock-high doors (four with levelers), two grade-level doors, and one ramped door. The property includes secured, fenced outside storage — a premium amenity in today's IOS-driven market. 480V power and full fire sprinkler throughout. Offered for sale or lease. Immediate access to I-35E, I-635, SH 114, and the Dallas North Tollway places tenants and owners in the center of the Valwood/Carrollton distribution hub.

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Centre de distribution
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., manufacture
  • Showroom
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,65 ha
Surface utile brute 8 437 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1986/2023
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement 7
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage LI, Carrollton

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Grossiste
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -

Johnson HVAC Distribution was founded in 1953 as an HVACR parts distributor and later expanded from a Houston-area operation into a broader regional business serving Texas and Louisiana. In 2024, the company rebranded under the Johnson HVAC Distribution name while continuing its employee-owned model and long-running focus on HVAC/R wholesale distribution. Johnson HVAC Distribution offers HVAC equipment, HVACR service parts, hydronics and pneumatics, motors, refrigeration supplies, tools and instruments, controls and thermostats, and ventilation and IAQ products. Johnson HVAC Distribution also represents more than 200 manufacturers, stocks roughly 10,000 SKUs for immediate fulfillment, and supports customers through programs such as credit, training, and digital ordering tools.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Grossiste - $9.99 Lorem Ipsum -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 8 437 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • 90 jours

• 24’ Clear Height • Secured outside storage areas • 6 Dock-High Doors • 4 with Levelers • 2 Grade-Level Doors • 1 Ramped Door • 480V Power • Sprinklered • Office with showroom/production/training rooms • Located in the heart of Valwood Submarket

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 8 437 m² Industriel/Logistique - 90 jours

1er étage

Surface
8 437 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
90 jours

1er étage

Surface 8 437 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible 90 jours

• 24’ Clear Height • Secured outside storage areas • 6 Dock-High Doors • 4 with Levelers • 2 Grade-Level Doors • 1 Ramped Door • 480V Power • Sprinklered • Office with showroom/production/training rooms • Located in the heart of Valwood Submarket

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
14105200000010100
Évaluation du terrain
1 848 078 €
Évaluation des aménagements
5 355 990 €
Évaluation totale
7 204 068 €
  • ID de l’annonce: 40656842

  • Date de mise sur le marché: 25/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1401 Valwood Pky, Carrollton, TX 75006

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