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Informations principales sur l'investissement

  • Prominent corner in the heart of Valwood (Main and Main) - Valwood + Hutton
  • 480V Power
  • Heavy parking
  • 24' clear, 6 DH doors (4 w/ levelers), 2 GL, 1 ramped
  • Fenced storage
  • Corporate image + HQ Office

Résumé analytique

Rare owner-user or investor opportunity in Carrollton's Valwood submarket, one of DFW's most supply-constrained infill industrial corridors. This 90,820 SF freestanding building offers a clean configuration with ~70,000 SF of 24' clear warehouse and a two-story office component featuring showroom, production, and training rooms. Loading is flexible: six dock-high doors (four with levelers), two grade-level doors, and one ramped door. The property includes secured, fenced outside storage — a premium amenity in today's IOS-driven market. 480V power and full fire sprinkler throughout. Offered for sale or lease. Immediate access to I-35E, I-635, SH 114, and the Dallas North Tollway places tenants and owners in the center of the Valwood/Carrollton distribution hub.

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., manufacture
  • Showroom
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,65 ha
Surface utile brute 8 437 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1986/2023
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement 7
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage LI, Carrollton

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Grossiste
  • -
  • 37,07 €
  • Triple net
  • -

Fondée en 1953, la société est devenue l'un des principaux distributeurs en gros de systèmes CVC/R au Texas et en Louisiane. Ils s'engagent à fournir à leurs clients du Texas et de l'ouest de la Louisiane d'excellents services, des produits de qualité et de véritables solutions aux problèmes persistants de réparation et d'installation de systèmes CVC.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Grossiste - 37,07 € Triple net -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 8 437 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • 90 jours

• 24’ Clear Height • 21,245 SF of office/showroom • Secured outside storage areas • 6 Dock-High Doors • 4 with Levelers • 2 Grade-Level Doors • 1 Ramped Door • 480V Power • Sprinklered • Office with showroom/production/training rooms • Located in the heart of Valwood Submarket

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 8 437 m² Industriel/Logistique - 90 jours

1er étage

Surface
8 437 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
90 jours

1er étage

Surface 8 437 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible 90 jours

• 24’ Clear Height • 21,245 SF of office/showroom • Secured outside storage areas • 6 Dock-High Doors • 4 with Levelers • 2 Grade-Level Doors • 1 Ramped Door • 480V Power • Sprinklered • Office with showroom/production/training rooms • Located in the heart of Valwood Submarket

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
14105200000010100
Évaluation du terrain
1 833 386 €
Évaluation des aménagements
5 620 785 €
Évaluation totale
7 454 171 €
  • ID de l’annonce: 40656842

  • Date de mise sur le marché: 25/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1401 Valwood Pky, Carrollton, TX 75006

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