1401 Midtown | 1401 S Virginia St
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1401 Midtown 1401 S Virginia St Local commercial 2 000 m² 84 % Loué À vendre Reno, NV 89502 6 617 589 € (3 308,61 €/m²) Taux de capitalisation 7,13 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent un nouvel ascenseur, une façade, une terrasse au deuxième étage, un toit, un système électrique et un système de CVC
- Situé à la frontière sud de Midtown, à moins de 1,6 km du marché public de Reno récemment rénové et du Reno Experience District (RED)
- Bonne composition de locataires, y compris des utilisateurs de café, de magasins de détail, de restaurants et de bureaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1401 S. Virginia St. est un ancien bâtiment bancaire des années 1950 à locataires multiples de +/- 21 198 pieds carrés situé au cœur du quartier de MidTown. Le bâtiment d'origine mesurait +/- 9 000 pieds carrés et environ 12 000 pieds carrés supplémentaires de nouvelle construction ont été ajoutés. La structure d'origine a une hauteur libre de 28 pieds et est construite à 100 % en brique. Cette propriété historique de Reno a été entièrement réaménagée en 2016 avec des améliorations, notamment un nouvel ascenseur, une nouvelle façade, une terrasse au deuxième étage, un nouveau toit, de nouvelles installations électriques, une sécurité accrue du bâtiment et un nouveau système CVC. L'emplacement et l'importance de l'établissement dans le quartier en plein essor de Midtown à Reno en font certains des magasins et des bureaux les plus prisés de la ville.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1954/2016
Prix
6 617 589 €
Prix par m²
3 308,61 €
Taux de capitalisation
7,13 %
RNE
471 834 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
MU-MC - Midtown Commercial à usage mixte
Stationnement
31 places (15,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur S Virginia
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- Bureau de classe A au deuxième étage - Plan ouvert avec deux (2) toilettes et une kitchenette - Bureau privé au troisième étage - Possibilité d'aménager des suites exécutives
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 225 | 314 m² | Bureau | - | Maintenant |
225
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| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
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| Disponible |
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RUE
CARTE
225
| Surface | 314 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
- Bureau de classe A au deuxième étage - Plan ouvert avec deux (2) toilettes et une kitchenette - Bureau privé au troisième étage - Possibilité d'aménager des suites exécutives
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 947 324 € | |
| Évaluation du terrain | 355 947 € | Évaluation totale | 1 303 272 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
355 947 €
Évaluation des aménagements
947 324 €
Évaluation totale
1 303 272 €
CONTACTS
-
Greg Ruzzine -
Ian Cochran -
Michael Keating, SIOR -
Mike Dorn -
Grace Keating -
Logic Commercial Real Estate
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