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1401 S Eastern Ave Bureau 154 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 331 631 € (2 154,28 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Centrally Located
- Owner User
- Street Visibility
- Off Street Parking
Résumé analytique
Located within the Eastern Avenue corridor. Perfect for an Owner user as the current tenant will be vacating April 30, 2026.
The building features a flexible interior layout with a main gathering area right off the entrance and supporting rooms that can accommodate offices, or meeting spaces. The configuration allows for alternative uses such as tax office, community center or counseling offices.
Located just minutes from Downtown Las Vegas and surrounded by established residential neighborhoods, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and proximity to major thoroughfares including Eastern Avenue, Charleston Boulevard, and Interstate 515. On-site parking and street frontage further enhance usability for public-facing operations.
This offering is ideal for owner-users seeking a centrally located facility.
The building features a flexible interior layout with a main gathering area right off the entrance and supporting rooms that can accommodate offices, or meeting spaces. The configuration allows for alternative uses such as tax office, community center or counseling offices.
Located just minutes from Downtown Las Vegas and surrounded by established residential neighborhoods, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and proximity to major thoroughfares including Eastern Avenue, Charleston Boulevard, and Interstate 515. On-site parking and street frontage further enhance usability for public-facing operations.
This offering is ideal for owner-users seeking a centrally located facility.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 682 795 €
|
10 931,47 €
|
| Frais d’exploitation |
2 854 613 €
|
18 543,63 €
|
| Total des frais |
4 537 408 €
|
29 475,11 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 682 795 € |
| Annuel par m² | 10 931,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 854 613 € |
| Annuel par m² | 18 543,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 537 408 € |
| Annuel par m² | 29 475,11 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
154 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1953/2020
Prix
331 631 €
Prix par m²
2 154,28 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
154 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
P-R
Stationnement
8 places (51,97 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-01-210-036 | Évaluation totale | 32 169 € |
| Évaluation du terrain | 13 043 € | Impôts annuels | 1 682 795 € (10 931,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 19 126 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-01-210-036
Évaluation du terrain
13 043 €
Évaluation des aménagements
19 126 €
Évaluation totale
32 169 €
Impôts annuels
1 682 795 € (10 931,47 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1401 S Eastern Ave
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