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1401 S Eastern Ave Bureau 154 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 332 205 € (2 158,01 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Centrally Located
- Owner User
- Street Visibility
- Off Street Parking
Résumé analytique
Located within the Eastern Avenue corridor. Perfect for an Owner user as the current tenant will be vacating April 30, 2026.
The building features a flexible interior layout with a main gathering area right off the entrance and supporting rooms that can accommodate offices, or meeting spaces. The configuration allows for alternative uses such as tax office, community center or counseling offices.
Located just minutes from Downtown Las Vegas and surrounded by established residential neighborhoods, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and proximity to major thoroughfares including Eastern Avenue, Charleston Boulevard, and Interstate 515. On-site parking and street frontage further enhance usability for public-facing operations.
This offering is ideal for owner-users seeking a centrally located facility.
The building features a flexible interior layout with a main gathering area right off the entrance and supporting rooms that can accommodate offices, or meeting spaces. The configuration allows for alternative uses such as tax office, community center or counseling offices.
Located just minutes from Downtown Las Vegas and surrounded by established residential neighborhoods, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and proximity to major thoroughfares including Eastern Avenue, Charleston Boulevard, and Interstate 515. On-site parking and street frontage further enhance usability for public-facing operations.
This offering is ideal for owner-users seeking a centrally located facility.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 685 705 €
|
10 950,38 €
|
| Frais d’exploitation |
2 859 551 €
|
18 575,71 €
|
| Total des frais |
4 545 256 €
|
29 526,09 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 685 705 € |
| Annuel par m² | 10 950,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 859 551 € |
| Annuel par m² | 18 575,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 545 256 € |
| Annuel par m² | 29 526,09 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
154 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1953/2020
Prix
332 205 €
Prix par m²
2 158,01 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
154 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
P-R
Stationnement
8 places (51,97 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-01-210-036 | Évaluation totale | 32 126 € |
| Évaluation du terrain | 13 025 € | Impôts annuels | 1 685 705 € (10 950,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 19 100 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-01-210-036
Évaluation du terrain
13 025 €
Évaluation des aménagements
19 100 €
Évaluation totale
32 126 €
Impôts annuels
1 685 705 € (10 950,38 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1401 S Eastern Ave
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