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1401 Philomena at Mueller 1401 Philomena St 173–6 871 m² | 4 étoiles | À louer | Austin, TX 78723
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Medical spec suite delivering Q4 2026
Medical spec suite available Q4 2026
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau 225 | 472 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 178 013 € /an 14 834 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 502 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 189 264 € /an 15 772 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage | 279 – 2 577 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 972 184 € /an 81 015 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage | 257 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | - | 01/12/2026 |
| 4e étage | 295 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | - | 01/12/2026 |
| 4e étage, bureau 415 | 173 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 65 296 € /an 5 441 € /mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 5e étage | 929 – 2 595 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 979 053 € /an 81 588 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
2e étage, bureau 225
| Surface |
| 472 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 178 013 € /an 14 834 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 502 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 189 264 € /an 15 772 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 279 – 2 577 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 972 184 € /an 81 015 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 257 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
4e étage
| Surface |
| 295 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
4e étage, bureau 415
| Surface |
| 173 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 65 296 € /an 5 441 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 929 – 2 595 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 979 053 € /an 81 588 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 225
| Surface | 472 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 377,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- Espace en excellent état
2e étage, bureau 250
| Surface | 502 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 377,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
3e étage
| Surface | 279 – 2 577 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 377,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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4e étage
| Surface | 257 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/12/2026 |
Medical spec suite delivering Q4 2026
4e étage
| Surface | 295 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/12/2026 |
Medical spec suite available Q4 2026
4e étage, bureau 415
| Surface | 173 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 377,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5e étage
| Surface | 929 – 2 595 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 377,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 172 m² d’espace adjacent.
- Vues imprenables sur le centre-ville
Caractéristiques
- Certifié LEED – Or
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
1401 Philomena at Mueller | 1401 Philomena St
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