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1401 Pacific Coast Hwy Immeuble residentiel 10 lots 1 378 208 € (137 821 €/Lot) Taux de capitalisation 5,94 % Harbor City, CA 90710
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Informations principales sur l'investissement
- Strategic Mixed-Use Composition - 3 Retail Spaces
- Retail Vacancy Opportunity
- High-Visibility Location
- Significant Recent Capital Improvements
- Immediate Value-Add Potential
Résumé analytique
1401 Pacific Coast Highway (a.k.a. 25737 Belle Porte Avenue) is a 10-unit mixed-use investment opportunity situated on a signalized corner lot in Harbor City, California. The property consists of 7 residential units (six 2-bed/1-bath and one 3-bed/2-bath) and 3 ground-floor retail/storefront spaces, totaling 7,368 rentable square feet on an 8,092 SF lot zoned LAC2. Offered at $1,600,000 ($160,000/unit), the property presents a compelling value-add opportunity with two recently renovated units proving the upside available through unit-by-unit rehabilitation, and one vacant retail space ready for a new tenant. Additional features include 8 tuck-under parking spaces, individual electric and gas metering, and a highly visible Pacific Coast Highway address with convenient 110 Freeway access. The residential units are subject to the Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (LARSO).
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 378 208 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 137 821 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,94 % | Surface de l’immeuble | 685 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.31 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 - Limited agricultural zone | ||
| Prix | 1 378 208 € |
| Prix par lot | 137 821 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,94 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.31 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 685 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - Limited agricultural zone |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 212 € | 65 |
| Studios | 1 | 1 206 € | 54 |
| 2+1 | 6 | 1 306 € | 65 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7410-009-042 | Évaluation des aménagements | 375 873 € |
| Évaluation du terrain | 1 224 657 € | Évaluation totale | 1 600 530 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7410-009-042
Évaluation du terrain
1 224 657 €
Évaluation des aménagements
375 873 €
Évaluation totale
1 600 530 €
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