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Popeyes QSR 1401 Lafayette St Local commercial | 201 m² | À louer | Gretna, LA 70053
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Informations principales sur la sous-location
- PLEASE DO NOT DISTURB EXISTING TENANT.
- Property will be available mid-March 2026. Current Sublease Term is available through September 30, 2029.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building | 201 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Building
PLEASE DO NOT DISTURB EXISTING TENANT. Property will be available mid-March 2026. Current Sublease Term is available through September 30, 2029.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Popeyes QSR
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Popeyes
- Restauration rapide
- 3 380
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Popeyes | Restauration rapide | 3 380 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 201 m² | Surface commerciale utile | 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 208 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
401 Lafayette Street presents a rare opportunity to sublease a free-standing drive-thru Popeyes restaurant in the heart of Gretna, LA. Strategically positioned at the entrance to the Westbank Expressway (US-90, ADT: 69,857), the property benefits from exceptional visibility to one of the region’s most heavily traveled corridors, providing daily exposure to high commuter traffic entering and exiting the Westbank. The site is easily accessible from multiple directions and sits within a dense commercial and residential trade area, serving both local Gretna traffic and regional customers. The existing improvements include a purpose-built QSR with drive-thru infrastructure, making it ideal for restaurant, coffee, or fast-casual operators seeking a plug-and-play location with strong brand visibility. With prominent frontage along Lafayette Street and immediate proximity to the Expressway, this location offers unmatched convenience, signage exposure, and traffic counts—an excellent opportunity for operators looking to capture consistent drive-thru demand in a proven Westbank corridor.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Présenté par
Popeyes QSR | 1401 Lafayette St
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