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1401 Erie Blvd Industriel/Logistique 5 388 m² 100 % Loué À vendre Syracuse, NY 13210 5 257 320 € (975,68 €/m²) Taux de capitalisation 7,92 %

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Résumé analytique

This 58,000 square foot industrial building is fully leased to four stable Tenants with strong and resilient business models. The building is surrounded with ample parking, 74 spaces, and the entire back side of the building is visible from Interstate 690. Syracuse University and Upstate Medical University are both about one mile from the property and provide steady economic stability and ongoing expansion. The region is experiencing major hightech and manufacturing growth, driven by Micron’s planned $100 billion campus in Clay, which is spurring new companies, workforce migration, and rising industrial demand. Downtown Syracuse,roughly one mile west, continues to revitalize with new apartments, restaurants, and mixed-use development. The area also offers excellent transportation access via I-81, I-690, and I-90, with upcoming infrastructure
improvements expected to further enhance redevelopment opportunities.A full offering memorandum including a rent roll and proforma, can be provided upon request.

1401 Erie Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	5 257 320 €	Surface utile brute	5 388 m²
Prix par m²	975,68 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement	Année de construction	1989
Taux de capitalisation	7,92 %	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	7,01 m
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, showroom Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère	Nb de portes élevées/de chargement	4
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,46 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	22 - Industriel

Prix	5 257 320 €
Prix par m²	975,68 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,92 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, showroom Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,46 ha
Surface utile brute	5 388 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1989
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,01 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	22 - Industriel

Signalisation

Accessible fauteuils roulants

Espace d’entreposage

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

Vue aérienne
Carte

1401 Erie Blvd, Syracuse, NY - Vue aérienne vue de carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	311500-031-000-0003-018-000-0000	Évaluation des aménagements	1 739 998 €
Évaluation du terrain	450 552 €	Évaluation totale	2 190 550 €