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OLIVE GARDEN (DARDEN) | ABSOLUTE NET GROUND 1401 E Main St Local commercial 603 m² À vendre Russellville, AR 72801 2 840 814 € (4 707,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Net Ground Lease Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options. 2025 High Quality Construction.
- Subsidiary of Darden Restaurants, Inc.(NYSE: DRI | S&P: “BBB”) featuring Annual Revenue in Excess of $11.39 Billion.
- Tourism and Outdoor Recreation Nearby – Russellville Draws Tourism from Lake Dardanelle, Mount Nebo, and Ozark National Forest.
- Positioned Along Area’s Major Traffic and Retail Corridor. Easy Access and Excellent Visibility with Daily Traffic Counts Exceeding 24k Vehicles.
- Olive Garden is One of America’s most Beloved Casual-Dining Chains with Approximately 930 Locations Across the U.S.
- Minutes from Arkansas Tech University – The Third Largest Institution of Higher Learning in the State, which enrolls over 10k Students.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Olive Garden (Darden) | Absolute Net Ground Lease | Brand New 2025 High Quality Construction | Near Interstate 40 | Minutes From Arkansas Tech University | Limited Full-Service Italian Dining Competition Within the Trade Area
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
603 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 840 814 €
Prix par m²
4 707,25 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
163 347 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,66 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
57 m sur East Main Street
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Olive Garden
- Enseigne
- 603 m²
- -
- Triple net
- Oct. 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Olive Garden | Enseigne | 603 m² | - | Triple net | Oct. 2035 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 863-30099-000C | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 159 861 € | Évaluation totale | 159 861 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
863-30099-000C
Évaluation du terrain
159 861 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
159 861 €
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OLIVE GARDEN (DARDEN) | ABSOLUTE NET GROUND | 1401 E Main St
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