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1401 Dawson Rd Bureau 227 m² À vendre Albany, GA 31707 223 527 € (984,46 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Chiffre de trafic élevé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bâtiment commercial offre beaucoup de potentiel pour un prix super abordable ! Le toit a été remplacé en 2015 et le système CVC en 2016. Le propriétaire a méticuleusement entretenu cette propriété au fil des ans. Situé dans une zone très fréquentée et parfait pour votre client à la recherche d'un environnement de bureau traditionnel ou d'un autre type d'entreprise. Le bâtiment offre des possibilités d'utilisation illimitées. Auparavant utilisé comme cabinet dentaire, il comprend neuf mini-bureaux, trois toilettes, un hall d'entrée, une salle d'enregistrement ou un espace flexible et une cuisine/salle de pause. Le vendeur louera pour 2 500$ par mois.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

227 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1947/1978

Prix

223 527 €

Prix par m²

984,46 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

227 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

0,14 ha

Zonage

C5 - ZONÉ EN TANT QU'ENTREPRISE

Stationnement

20 places (88,08 places par 1 000 m² loué)

Signalisation
Réception

Espace d’entreposage

Chauffage central

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
227 m²
Bureaux/Médical
Construction achevée
Maintenant

This 2,444 SF full-floor suite is fully built out and ideal for dental or medical office use. The space features private offices, a functional layout, and an existing build-out that can help reduce upfront costs. Located in a well-maintained building with Triple Net lease structure, the suite offers a ceiling height suitable for clinical or administrative functions.