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Starbucks Coffee 1401 Alhambra Blvd Local commercial | 150 m² | À louer | Sacramento, CA 95816
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location on Alhambra Blvd positioned at the convergence of East Sacramento and Midtown
- Flexible configuration suitable for café, restaurant, or medical office use with robust power and water service
- Located in one of Sacramento’s highest-demand submarkets with limited standalone retail and medical buildings and strong demographics
- Former Starbucks space featuring existing restaurant infrastructure including floor drains, dishwashing areas, ADA restrooms, and distributed HVAC
- Surrounded by top healthcare anchors including Sutter Medical Center, UC Davis Medical Center, and Mercy General Hospital
- Exceptional visibility and access from Capitol City Freeway with steady traffic from nearby residential neighborhoods and employment centers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Entire Building | 150 m² | Négociable | 387,50 € /m²/an 32,29 € /m²/mois 57 960 € /an 4 830 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Entire Building
Formerly a longtime Starbucks, this space comes equipped with essential front and back-of-house infrastructure including floor drains, dishwashing areas, ADA restrooms, and robust electrical service, and newer distributed HVAC, providing an ideal platform for adaptive reuse as a full-service restaurant or café. Alternatively, the property’s well-distributed power and water make it highly suitable for medical office use, offering flexibility for a range of tenancy needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Cuisine
- 2,200 SF Patio
- 3,363 SF Parking Area
- Stand-Alone Building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 150 m² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
1401 Alhambra Blvd is located along Alhambra Blvd in East Sacramento, one of the city’s most visible and highly trafficked commercial corridors. Formerly a longtime Starbucks, this space comes equipped with essential front and back-of-house infrastructure including floor drains, dishwashing areas, ADA restrooms, and robust electrical service, and newer distributed HVAC, providing an ideal platform for adaptive reuse as a full-service restaurant or café. Alternatively, the property’s well-distributed power and water make it highly suitable for medical office use, offering flexibility for a range of tenancy needs. At a lease rate of $3.50/SF, NNN, 1401 Alhambra Blvd represents a premier opportunity to secure a plug-and-play commercial location in one of Sacramento’s most desirable trade areas. Positioned at the convergence of Midtown and East Sacramento, this highly visible property offers direct access to the region’s top employment and residential hubs including the Sutter Medical Campus and UC Davis Medical Center. Surrounded by established anchors such as grocery, medical, and neighborhood retail, the site sits within walking distance of dense, affluent residential neighborhoods—creating an ideal location for café, restaurant, or medical users seeking built-in clientele and steady foot traffic. With strong demographics, high daytime population, and consistent demand for lifestyle food, beverage, and healthcare services, this property presents a rare opportunity to establish a flagship presence in one of Sacramento’s most connected and coveted corridors.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Starbucks Coffee | 1401 Alhambra Blvd
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