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1401 49th St S Local commercial | 183 m² | À louer | Gulfport, FL 33707
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Corner location with excellent visibility and signage
- Former restaurant with existing grease trap
- Located 3 miles from I-275
- Zoned CG with flexible commercial use potential
- 14 parking spaces (7.12 per 1,000 SF)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 183 m² | Mai 2029 | 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 37 314 € /an 3 109 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This expansive end cap unit offers an incredible opportunity for your next retail, creative, or community venture. Featuring a bright and modern aesthetic, the space includes a large open layout perfect for customer-facing retail, flexible workspaces, or events. In the back, you'll find a private office flooded with natural light—ideal for meetings, admin, or a quiet work zone—plus additional storage to keep operations running smoothly. Double-door rear access makes deliveries and inventory a breeze, and there's ample parking for customers and staff alike. Formerly used as a co-working and community space, the unit already has the infrastructure and vibe to support a wide variety of businesses—from boutique retail or a small showroom to a wellness studio, gallery, or hybrid retail/work concept. Located in a high-traffic retail strip alongside Pete’s Bagels Production Kitchen, Island and Tingz, and Feral Salon, this space offers great visibility and synergy with established local businesses. Bring your vision to life in one of St. Pete’s most creative and community-minded corridors!
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Lots of parking
- Built out
- 1,965 SF of open retail/office space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Petes Bagles
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Petes Bagles | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 183 m² | Surface commerciale utile | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 183 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
1401 49th St S is a versatile 1,965 SF retail/office end-cap unit located on a prominent corner in Gulfport’s bustling commercial corridor. Built in 1957 and zoned CG, this single-story property offers excellent visibility, signage, and accessibility, with traffic counts reaching 19,100 AADT. The space features large picture windows, a rear grade-level double door, and 14 dedicated parking spaces. Formerly a second-generation restaurant, it includes an existing grease trap, making it ideal for food service, medical, beauty, or boutique retail concepts. Just 3 miles from I-275, the location ensures convenient access for both customers and clients 1.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1401 49th St S
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