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Montebello Town Square 1401-1493 N Montebello Blvd Espace disponible | 86–271 m² | Bureau | Montebello, CA 90640
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Informations principales
- Vues sur la vallée de San Gabriel
- Toll Brothers développe une nouvelle communauté fermée de l'autre côté de la rue qui comptera des maisons allant de 2 300 à 4 300 pieds carrés
- Accès autoroutier à la 60 Freeway
- À pied, vous rejoindrez plusieurs restaurants, boutiques et banques
- Géré professionnellement par l'une des meilleures sociétés de gestion immobilière de la vallée de San Gabriel
- À quelques minutes du centre-ville de Los Angeles ou de la vallée de San Gabriel
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 86 m² | Négociable | 250,18 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 21 430 € /an 1 786 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 204 | 186 m² | Négociable | 205,70 € /m²/an 17,14 € /m²/mois 38 221 € /an 3 185 € /mois | Brut modifié |
1493 N Montebello Blvd - 2e étage – Bureau 202
Positioned along a highly visible stretch of North Montebello Boulevard, this retail property offers a single-story layout designed to accommodate a variety of retail and service-oriented tenants. Built in 1992, the center spans over 39,000 square feet and benefits from strong frontage and convenient ingress/egress points. Its location within Montebello places it in close proximity to major transportation corridors, including the Pomona Freeway (CA-60) and the San Gabriel River Freeway (I-605), ensuring excellent regional connectivity. The property is surrounded by a dense residential population and a thriving commercial corridor, creating a steady flow of consumer traffic. Nearby national retailers, dining establishments, and service providers enhance the site’s appeal for businesses seeking co-tenancy synergies. Ample on-site parking supports customer convenience, while the property’s layout allows for flexible configurations to suit a range of retail concepts. Montebello’s central location within Los Angeles County provides access to a robust labor pool and a diverse consumer base. The area is well-served by public transportation and is within a short drive of Downtown Los Angeles, making it an attractive option for retailers looking to capture both local and commuter traffic.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Ample on-site parking for customers and staff.
- Flexible single-story layouts for diverse retail
1493 N Montebello Blvd - 2e étage – Bureau 204
Positioned along a highly visible stretch of North Montebello Boulevard, this retail property offers a single-story layout designed to accommodate a variety of retail and service-oriented tenants. Built in 1992, the center spans over 39,000 square feet and benefits from strong frontage and convenient ingress/egress points. Its location within Montebello places it in close proximity to major transportation corridors, including the Pomona Freeway (CA-60) and the San Gabriel River Freeway (I-605), ensuring excellent regional connectivity. The property is surrounded by a dense residential population and a thriving commercial corridor, creating a steady flow of consumer traffic. Nearby national retailers, dining establishments, and service providers enhance the site’s appeal for businesses seeking co-tenancy synergies. Ample on-site parking supports customer convenience, while the property’s layout allows for flexible configurations to suit a range of retail concepts. Montebello’s central location within Los Angeles County provides access to a robust labor pool and a diverse consumer base. The area is well-served by public transportation and is within a short drive of Downtown Los Angeles, making it an attractive option for retailers looking to capture both local and commuter traffic.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Flexible single-story layouts for diverse retail
- Ample on-site parking for customers and staff.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Applebee's
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- Columbia Business Forms Inc
- Matériel de bureau
- 1
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- Ground Route Inc
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- Nichols Insurance
- -
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- United Brokers
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- Local
- US Protection Network
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Applebee's | - | - | - |
| Columbia Business Forms Inc | Matériel de bureau | 1 | - |
| Ground Route Inc | - | 1 | - |
| Nichols Insurance | - | - | - |
| United Brokers | - | 4 | Local |
| US Protection Network | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 271 m² | Biens du centre | 12 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 23 364 m² |
| Stationnement | 961 places | Surface totale du terrain | 11,55 ha |
| Magasins | 21 | Année de construction | 1992 |
| Espace total disponible | 271 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 961 places |
| Magasins | 21 |
| Biens du centre | 12 |
| Surface commerciale utile | 23 364 m² |
| Surface totale du terrain | 11,55 ha |
| Année de construction | 1992 |
À propos du bien
Cet immeuble de bureaux unique de 19 000 bureaux est le seul immeuble de bureaux de la place de la ville de Montebello.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Montebello Town Square | 1401-1493 N Montebello Blvd
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