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Sampson Crossing Shopping Center 1401-1415 Sunset Ave Espace disponible | 93–1 385 m² | Local commercial | Clinton, NC 28328
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Sampson Crossing, le plus grand et le plus important centre commercial du comté de Sampson, situé sur la NC 24, le corridor commercial entre l'I-40 à l'est
- 1 500 étudiants dans un rayon d'un kilomètre au Sampson Community College
- L'augmentation de la population du comté de Sampson devrait connaître une croissance de 4 % au cours des 3 prochaines années
- La phase 1 de l'expansion de l'autoroute 24 est terminée, ce qui permettra une meilleure circulation devant le centre
- Sampson Crossing est situé à 30 miles de Fayetteville, où se trouve la plus grande installation militaire du pays et où se trouve le centre de l'armée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-03 | 242 m² | Négociable | 140,61 € /m²/an 11,72 € /m²/mois 33 963 € /an 2 830 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B-03/05/06 | 130 – 660 m² | Négociable | 159,35 € /m²/an 13,28 € /m²/mois 105 186 € /an 8 765 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C-04 | 93 m² | 3-10 Ans | 234,34 € /m²/an 19,53 € /m²/mois 21 771 € /an 1 814 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F-02/03 | 107 – 237 m² | Négociable | 356,20 € /m²/an 29,68 € /m²/mois 84 385 € /an 7 032 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau OP-A-03 | 153 m² | 3-10 Ans | 187,48 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 28 738 € /an 2 395 € /mois | Triple net (NNN) |
1301-1415 Sunset Ave - 1er étage – Bureau A-03
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
1301-1415 Sunset Ave - 1er étage – Bureau B-03/05/06
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
1301-1415 Sunset Ave - 1er étage – Bureau C-04
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
1301-1415 Sunset Ave - 1er étage – Bureau F-02/03
Starbucks building has two spaces available for lease! Join this busy center in the out parcel with excellent visability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace haut de gamme
1301-1415 Sunset Ave - 1er étage – Bureau OP-A-03
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 385 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 29 013 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 17,64 ha |
| Stationnement | 90 places | Année de construction | 2000 |
| Magasins | 12 |
| Espace total disponible | 1 385 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 90 places |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 29 013 m² |
| Surface totale du terrain | 17,64 ha |
| Année de construction | 2000 |
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