1401-1403 Cary Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 445 456 € (722 728 €/Lot) Taux de capitalisation 3,80 % San Mateo, CA 94401

Le 1401-1403 Cary Avenue à San Mateo est un duplex bien entretenu situé sur un terrain spacieux de 1,3 acre, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de propriétaire-occupant. Construite en 1950, la propriété comprend deux unités rénovées : une unité vacante de 3 chambres et 1 salle de bains et une unité occupée de 2 chambres et 1 salle de bain générant 3 300$ par mois de revenus locatifs. Les deux unités ont été soigneusement améliorées avec des cuisines et des salles de bains modernes, offrant un confort contemporain tout en conservant le charme de la construction d'origine. Chaque salon est agrémenté de plafonds de 12 pieds et de cheminées traditionnelles. Les locataires étant responsables de toutes les dépenses, cette propriété constitue un actif générant des revenus nécessitant peu d'entretien et bénéficiant d'un emplacement idéal. L'établissement se trouve à quelques pas du centre commercial Shoreview, un centre commercial animé proposant une variété de services et d'équipements. Ancré par le supermarché Chavez, le centre comprend des locataires tels que O'Reilly Auto Parts, Round Table Pizza, Subway, des salons de beauté, des laveries et divers restaurants. Situé au cœur de San Mateo, ce duplex bénéficie de la proximité des meilleures écoles, de restaurants animés et d'innombrables possibilités de loisirs. La région est connue pour ses quartiers charmants, son marché du travail dynamique et son accès pratique aux principales autoroutes, notamment les autoroutes 101, 92 et 280, ce qui facilite les trajets vers San Francisco, la Silicon Valley et au-delà. À proximité, les résidents peuvent profiter de Central Park, du centre commercial Hillsdale et du centre-ville animé, regorgeant de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement. Grâce à son emplacement privilégié et à sa forte demande locative, le 1401-1403 Cary Avenue constitue un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur ou une opportunité idéale pour un propriétaire qui cherche à compenser ses coûts hypothécaires par des revenus locatifs.