Delray Medical Pavilion 14000 S Military Trl Bureau 3 430 m² 66 % Loué À vendre Delray Beach, FL 33484 7 836 120 € (2 284,41 €/m²)

Au nom des propriétaires, CBRE est heureuse de présenter le pavillon médical Delray à vendre, situé au 14000 South Military Trail à Delray Beach, en Floride. Cet immeuble de bureaux médicaux de 36 923 pieds carrés est situé sur un site important de 1,96 acre le long du South Military Trail, une zone très fréquentée où circulent environ 34 500 véhicules chaque jour.
L'excellent emplacement du Medical Pavilion permet d'accéder facilement aux principaux itinéraires, notamment l'autoroute Florida Turnpike et l'Interstate 95, ce qui le rend bien relié aux marchés environnants. Il se trouve également à quelques minutes en voiture du Delray Medical Center, un établissement de santé bien établi doté d'un centre de traumatologie de niveau 1.
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Construite à l'origine en 1987, la propriété a été méticuleusement entretenue, en particulier depuis 2021, et plus de 1 000 000$ ont été investis dans des améliorations importantes par le propriétaire actuel. Les améliorations récentes ont inclus l'aménagement paysager, les systèmes de CVC, l'amélioration des ascenseurs, la réparation de toitures, la modernisation des espaces communs et la construction de suites médicales spéculatives haut de gamme.
Le plus gros locataire de l'immeuble a récemment quitté l'immeuble, offrant ainsi à un utilisateur médical une occasion unique de sécuriser son propre établissement dans le sous-marché de Delray Beach, à forte barrière d'accès, tout en contrôlant plus de la moitié de l'espace locatif net du bâtiment.
Outre sa proximité avec le centre médical Delray, le pavillon est entouré d'une multitude de commodités qui renforcent son attrait pour les locataires et les clients. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez de nombreux centres commerciaux, notamment des épiceries populaires telles que Publix, Walmart et Sprouts. Les autres commodités à proximité incluent des pharmacies, des restaurants et des services bancaires. Le centre-ville de Delray Beach, connu pour ses boutiques et ses restaurants animés ainsi que pour son magnifique accès à la plage, se trouve également à seulement 10 minutes en voiture.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs du secteur des cabinets médicaux. Grâce à des mises à jour récentes, à une disponibilité d'espace supérieure à celle du marché et à un emplacement stratégique, le pavillon est en passe de constituer un ajout précieux à tout portefeuille immobilier.