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Tacos Guaymas 1400 State Ave Local commercial | 192 m² | À louer | Marysville, WA 98270
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Informations principales
- Existing drive-thru infrastructure ideal for QSR or fast casual
- 3 minutes from I-5 for regional access and commuter visibility
- Strong demographics with average household income over $122K
- Located at a signalized intersection with 24,020+ daily traffic
- Surrounded by national retailers and civic institutions
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 192 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Second-generation restaurant with drive-thru, 16 parking stalls
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Tacos Guaymas
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Tacos Guaymas | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 192 m² | Surface commerciale utile | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 192 m² |
| Année de construction | 1975 |
À propos du bien
Positioned at a signalized intersection along State Avenue, 1400 State Ave offers a prime opportunity for restaurant operators seeking a high-visibility location in Marysville, WA. This second-generation restaurant space includes an existing drive-thru, making it ideal for quick-service concepts or national brands looking to expand in the region. The site benefits from strong vehicular exposure, with over 24,000 cars passing daily, and is just three minutes from I-5, ensuring seamless regional connectivity. The property includes 16 dedicated parking stalls, delivering a generous 7.5 per 1,000 SF parking ratio, which supports both dine-in and drive-thru traffic. Surrounded by a mix of national retailers and local businesses—including Safeway, Dutch Bros, and Chick-fil-A—the location sits within a vibrant commercial corridor that draws consistent consumer activity. Nearby landmarks such as Marysville Middle School, City Hall, and the Marysville Town Center further enhance daytime foot traffic and community engagement. Demographic trends show a growing population with strong household incomes, with a projected 133,000 residents within a 15-minute drive by 2025 and average household incomes exceeding $122,000. This makes the site particularly attractive for operators targeting middle- to upper-income consumers.
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Tacos Guaymas | 1400 State Ave
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