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Guylane Plaza 1400 S Dumas Ave Espace disponible | 111–297 m² | Local commercial | Dumas, TX 79029
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Informations principales
- Guylane Plaza offers a premier retail location in the heart of Dumas, Texas, positioned along heavily traveled Highway 287. This neighborhood shopping
- Excellent access from signalized intersections and multiple entry points.
- Co-anchored by leading national and regional retailers including United Supermarket, Big R, and Hibbett Sports.
- Situated within a major regional corridor in the Texas Panhandle, drawing consistent local and through traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1400-1428 Guylane Plz - 1er étage
Available units: 1,200 sqft 1,740 qft 1,980 sqft 2,150 sqft 3,200 sqft
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Guylane Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 1 557
- International
- Big R Farm & Home
- Autres commerces
- 42
- Régional
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 372
- National
- McDonald's
- Restauration rapide
- 14 347
- International
- Taqueria El Tapatio
- Restaurant
- 1
- -
- United Supermarkets
- Supermarché
- 84
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 1 557 | International |
| Big R Farm & Home | Autres commerces | 42 | Régional |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 372 | National |
| McDonald's | Restauration rapide | 14 347 | International |
| Taqueria El Tapatio | Restaurant | 1 | - |
| United Supermarkets | Supermarché | 84 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 297 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 14 729 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 7,53 ha |
| Stationnement | 1592 places | Année de construction | 1984 |
| Magasins | 21 | Rues transversales | SWC S Dumas Ave & 14th St |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1592 places |
| Magasins | 21 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 14 729 m² |
| Surface totale du terrain | 7,53 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Rues transversales | SWC S Dumas Ave & 14th St |
À propos du bien
Guylane Plaza offers a premier retail location in the heart of Dumas, Texas, positioned along heavily traveled Highway 287. This neighborhood shopping center spans over 18.6 acres and provides exceptional visibility and accessibility from a high-traffic intersection with 16,645 vehicles passing daily. The property hosts a strong tenant mix including nationally recognized anchors such as United Supermarket, Big R, and Hibbett Sports, creating a robust retail draw for the market. With convenient ingress and egress points and ample surface parking featuring approximately 1,592 spaces, the center is designed to handle significant customer volume and accommodates a wide range of retail users. The site’s prominent location not only serves the immediate Dumas community but also captures regional traffic flow as Highway 287 serves as a primary corridor for regional travelers. Its strategic positioning in Moore County provides proximity to local businesses and population centers while benefiting from steady traffic levels on a major highway arterial. This established retail hub offers excellent co-tenancy potential and sustained customer engagement for tenants seeking long-term market presence.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Guylane Plaza | 1400 S Dumas Ave
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