1400 N Singleton Ave
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1400 N Singleton Ave Local commercial 929 m² À vendre Titusville, FL 32796 1 079 600 € (1 162,07 €/m²) Taux de capitalisation 8,03 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recent optional 5-year lease renewal; Leased through 9/30/2031 with potential extensions
- Annual Rent 10/01/2026 through 9/30/2031: $106,491 plus $4200 parking lot maintenance
- New LED parking lot lighting Oct 2024
- Annual Rent through 9/30/26: $96,810 plus $3600 parking lot maintenance
- Interior remodeled May 2025
- New elastomeric roof coating Oct 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est un excellent point de vente au détail depuis 22 ans. Il reste deux ans au bail actuel, mais le locataire a une option pour cinq années supplémentaires et négocie une prolongation de renouvellement. Le parking a été récemment rénové et un nouvel éclairage LED a été installé. Le toit métallique a également été récemment inspecté et réparé, et un revêtement de toit en élastomère d'une durée de 15 ans a été installé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 613 €
|
91,75 €
|
| Autres revenus |
3 109 €
|
3,41 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
86 722 €
|
95,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 83 613 € |
| Annuel par m² | 91,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 109 € |
| Annuel par m² | 3,41 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 86 722 € |
| Annuel par m² | 95,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2025
Prix
1 079 600 €
Prix par m²
1 162,07 €
Taux de capitalisation
8,03 %
RNE
86 722 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
2,17 ha
Zonage
1100 - RETAIL STORE
Stationnement
40 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m sur N Singleton Ave Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- DOLLAR GENERAL
- Enseigne
- 929 m²
- 92,97 €
- Double net
- Sept. 2031
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| DOLLAR GENERAL | Enseigne | 929 m² | 92,97 € | Double net | Sept. 2031 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-35-29-00-00550.0-0000.00 | Évaluation des aménagements | 706 524 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 64 625 € (2023) | Évaluation totale | 771 149 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21-35-29-00-00550.0-0000.00
Évaluation du terrain
64 625 € (2023)
Évaluation des aménagements
706 524 € (2023)
Évaluation totale
771 149 € (2023)
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