St James Park Flats 1400 N 17th Ave Immeuble residentiel 22 lots 4 004 400 € (182 018 €/Lot) Hollywood, FL 33020

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter la vente exclusive de St. James Park Flats, une propriété multifamiliale de 22 unités située à Hollywood, en Floride, dans le comté de Broward. La propriété a été construite en 1975 en béton armé avec un toit en dalle de béton armé coulé. Elle se trouve sur un terrain d'angle de 0,39 acre et est zonée RM-18. L'établissement est situé au 1400 N 17th Avenue, à un pâté de maisons à l'est de l'US Route 1, au sud de Sheridan Street et au nord de Hollywood Blvd. Le quartier se compose principalement de maisons unifamiliales et de bâtiments multifamiliaux d'âge et de construction similaires à ceux de la propriété en question. L'immeuble d'investissement offre un mélange d'unités fantastique composé de (4) grands appartements de 2 chambres, (14) spacieux d'une chambre et (4) studios confortables totalisant environ 14 472 pieds carrés louables. Toutes les unités disposent d'une cuisine entièrement équipée, de la climatisation centrale ou murale, de sols carrelés et de nombreux placards de rangement partout. Les appartements St. James Park proposent des équipements communs, notamment une cour intérieure paysagée calme et méticuleusement entretenue, une laverie sur place et un parking réservé aux résidents et aux invités. Le propriétaire actuel a réalisé un investissement important de près de 780 000 dollars en dépenses d'investissement dans des unités rénovées offrant des armoires de cuisine laquées blanches avec des comptoirs en granit, de nouveaux luminaires dans les salles de bains, des fenêtres et des portes résistantes aux chocs, un toit en dalle de béton récemment refait avec une garantie transférable qui réduira considérablement les primes d'assurance, ainsi que l'installation d'un éclairage LED écoénergétique partout. En outre, la propriété a obtenu la recertification requise pour 40/10 ans, qui est valable jusqu'en 2034. St. James Park Flats offre à un investisseur la possibilité d'acheter un investissement bien situé, stable et à valeur ajoutée, avec une hausse significative des loyers futurs, dans un sous-marché locatif dynamique d'Hollywood, à proximité de détaillants nationaux et de grands employeurs tels que le Seminole Hard Rock Hotel, l'aéroport international de Hollywood/Fort Lauderdale, Port Everglades et de nombreux restaurants et complexes locaux exceptionnels le long de la célèbre promenade de Hollywood Beach.