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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN 1400 Gunter Ave Local commercial 1 242 m² À vendre Guntersville, AL 35976 3 886 912 € (3 129,27 €/m²) Taux de capitalisation 9,75 %

1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976

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Informations principales sur l'investissement

  • 9+ Years Lease Term Remaining | Extensive Renewal Options | Corporate Tenant
  • Signalized, Hard Corner Intersection | Major Traffic Artery | Multiple Access Points
  • Absolute NNN Lease Structure | Zero Landlord Responsibilities
  • Dense Retail Corridor | Strong Tenant Synergy

Résumé analytique

SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN-leased Walgreens property located in Guntersville, Alabama. The tenant, Walgreen Co., is a wholly owned subsidiary of Walgreens Boots Alliance, one of the largest pharmacy operators in the U.S. The lease features more than nine years of primary term remaining, along with ten (10) additional five-year renewal options, providing excellent long-term income stability. With the tenant responsible for all expenses under an absolute triple-net structure, this asset offers a truly passive investment opportunity ideal for out-of-state or hands-off investors seeking durable cash flow backed by a national brand.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 242 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
3 886 912 €
Prix par m²
3 129,27 €
Taux de capitalisation
9,75 %
RNE
378 965 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
BG-1B - General Business
Stationnement
23 places (18,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
81 m sur Gunter Ave

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Cadence Bank
Cadence Bank
Huddle House
Piggly Wiggly
Food Giant Supermarket
Regions Bank
Waffle House
Another Broken Egg Cafe
Publix

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 150210-4-004-072000
  • 150210-4-004-071000
  • 150210-4-004-070000
  • 150210-4-004-072001
 Évaluation des aménagements 230 783 €
Évaluation du terrain 11 642 € Évaluation totale 272 258 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 150210-4-004-072000
  • 150210-4-004-071000
  • 150210-4-004-070000
  • 150210-4-004-072001
Évaluation du terrain
11 642 €
Évaluation des aménagements
230 783 €
Évaluation totale
272 258 €
(917) 336-9067

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37143838

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976

Ce Local commercial situé à 1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1400 Gunter Ave, Guntersville, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9
Guntersville AL - Walgreens
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Guntersville AL - Walgreens2
1 sur 1
Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN | 1400 Gunter Ave
(917) 336-9067 x

Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN | 1400 Gunter Ave

Nick Santagata
(917) 336-9067

Michael Grunberg
(646) 805-1438

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