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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN 1400 Gunter Ave Local commercial 1 242 m² À vendre Guntersville, AL 35976 3 819 662 € (3 075,13 €/m²) Taux de capitalisation 9,75 %

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Informations principales sur l'investissement

9+ Years Lease Term Remaining | Extensive Renewal Options | Corporate Tenant
Signalized, Hard Corner Intersection | Major Traffic Artery | Multiple Access Points

Absolute NNN Lease Structure | Zero Landlord Responsibilities
Dense Retail Corridor | Strong Tenant Synergy

Résumé analytique

SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN-leased Walgreens property located in Guntersville, Alabama. The tenant, Walgreen Co., is a wholly owned subsidiary of Walgreens Boots Alliance, one of the largest pharmacy operators in the U.S. The lease features more than nine years of primary term remaining, along with ten (10) additional five-year renewal options, providing excellent long-term income stability. With the tenant responsible for all expenses under an absolute triple-net structure, this asset offers a truly passive investment opportunity ideal for out-of-state or hands-off investors seeking durable cash flow backed by a national brand.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 242 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2010

Prix

3 819 662 €

Prix par m²

3 075,13 €

Taux de capitalisation

9,75 %

RNE

372 408 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Surface du lot

0,46 ha

Zonage

BG-1B - General Business

Stationnement

23 places (18,52 places par 1 000 m² loué)

Façade

81 m sur Gunter Ave

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône
Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens began in 1901 on Chicago's South Side, when pharmacist Charles R. Walgreen Sr. opened a neighborhood drugstore that grew into a national chain. Walgreens later combined with Alliance Boots to form Walgreens Boots Alliance, bringing together retail pharmacy, pharmaceutical wholesaling, and healthcare services under one business. Walgreens Boots Alliance operates an integrated healthcare, pharmacy, and retail model spanning U.S. and international operations, with businesses centered on prescription filling, consumer health products, beauty items, and related services.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail		Fin du bail
	Enseigne	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

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Circulation

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 150210-4-004-072000 150210-4-004-071000 150210-4-004-070000 150210-4-004-072001	Évaluation des aménagements	227 010 €
Évaluation du terrain	11 452 €	Évaluation totale	267 807 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

150210-4-004-072000
150210-4-004-071000
150210-4-004-070000
150210-4-004-072001

Évaluation du terrain

11 452 €

Évaluation des aménagements

227 010 €

Évaluation totale

267 807 €

(917) 336-9067

Contacts

Nick Santagata
Michael Grunberg
SRS National Net Lease

ID de l’annonce: 37143838
Date de mise sur le marché: 06/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976

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1400 Gunter Ave, Guntersville, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Guntersville AL - Walgreens

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