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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN 1400 Gunter Ave Local commercial 1 242 m² À vendre Guntersville, AL 35976 4 131 432 € (3 326,13 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 9+ Years Lease Term Remaining | Extensive Renewal Options | Corporate Tenant
  • Signalized, Hard Corner Intersection | Major Traffic Artery | Multiple Access Points
  • Absolute NNN Lease Structure | Zero Landlord Responsibilities
  • Dense Retail Corridor | Strong Tenant Synergy

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN-leased Walgreens property located in Guntersville, Alabama. The tenant, Walgreen Co., is a wholly owned subsidiary of Walgreens Boots Alliance, one of the largest pharmacy operators in the U.S. The lease features more than nine years of primary term remaining, along with ten (10) additional five-year renewal options, providing excellent long-term income stability. With the tenant responsible for all expenses under an absolute triple-net structure, this asset offers a truly passive investment opportunity ideal for out-of-state or hands-off investors seeking durable cash flow backed by a national brand.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 242 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
4 131 432 €
Prix par m²
3 326,13 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
371 829 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
BG-1B - General Business
Stationnement
23 places (18,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
81 m sur Gunter Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

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Piggly Wiggly
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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 150210-4-004-072000
  • 150210-4-004-070000
  • 150210-4-004-071000
  • 150210-4-004-072001
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 266 685 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 150210-4-004-072000
  • 150210-4-004-070000
  • 150210-4-004-071000
  • 150210-4-004-072001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
266 685 €
(917) 336-9067

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37143838

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976

Ce Local commercial situé à 1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN | 1400 Gunter Ave
(917) 336-9067 x

Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN | 1400 Gunter Ave

1/2

Nick Santagata
(917) 336-9067

Michael Grunberg
(646) 805-1438

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