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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN 1400 Gunter Ave Local commercial 1 242 m² À vendre Guntersville, AL 35976 3 827 691 € (3 081,60 €/m²) Taux de capitalisation 9,75 %

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Informations principales sur l'investissement

9+ Years Lease Term Remaining | Extensive Renewal Options | Corporate Tenant
Signalized, Hard Corner Intersection | Major Traffic Artery | Multiple Access Points

Absolute NNN Lease Structure | Zero Landlord Responsibilities
Dense Retail Corridor | Strong Tenant Synergy

Résumé analytique

SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN-leased Walgreens property located in Guntersville, Alabama. The tenant, Walgreen Co., is a wholly owned subsidiary of Walgreens Boots Alliance, one of the largest pharmacy operators in the U.S. The lease features more than nine years of primary term remaining, along with ten (10) additional five-year renewal options, providing excellent long-term income stability. With the tenant responsible for all expenses under an absolute triple-net structure, this asset offers a truly passive investment opportunity ideal for out-of-state or hands-off investors seeking durable cash flow backed by a national brand.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 242 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2010

Prix

3 827 691 €

Prix par m²

3 081,60 €

Taux de capitalisation

9,75 %

RNE

373 191 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Surface du lot

0,46 ha

Zonage

BG-1B - General Business

Stationnement

23 places (18,52 places par 1 000 m² loué)

Façade

81 m sur Gunter Ave

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône
Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail		Fin du bail
	Enseigne	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

Liens

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Carte
Circulation

Fairly walkable

40/100

Exceptionally drivable

100/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 150210-4-004-072000 150210-4-004-071000 150210-4-004-070000 150210-4-004-072001	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	267 662 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

150210-4-004-072000
150210-4-004-071000
150210-4-004-070000
150210-4-004-072001

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

267 662 €

(917) 336-9067

Contacts

Nick Santagata
Michael Grunberg
SRS National Net Lease

ID de l’annonce: 37143838
Date de mise sur le marché: 06/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1400 Gunter Ave, Guntersville, AL 35976

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

1400 Gunter Ave, Guntersville, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Guntersville AL - Walgreens

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