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Lake Park Plaza 1400 E 47th St Local commercial 1 934 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60653 6 037 465 € (3 122,11 €/m²) Taux de capitalisation 7,03 %

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Informations principales sur l'investissement

Neighborhood Strip Center Leased to an Excellent Mix of Food and Service Tenants
Leases Feature Annual Rent Increases, Providing an Investor with an Optimal Hedge Against Inflation | Five-Year CAGR of 2.58 Percent
0.2 miles from 47th Street Exit of Lake Shore Drive, which sees 108,300 vehicles per day

Diversified Income Stream with 10 out of 11 Tenants Accounting for Less than 76 Percent of Total Base Rent
Highly Stable Rent Roll | Weighted Average Lease Term (WALT) of 5.34 Years
0.2 miles from Kenwood (47th Street) Metra Train Station | Metra Served 3.68 Million Passengers in 2025

Résumé analytique

Investors are offered the rare opportunity to acquire a 20,815 square foot unanchored strip center located in one of the most supply constrained markets in the country. Lake Park Plaza is ideally positioned at the hard corner, lighted intersection of 47th Street and Lake Park Avenue, less than one quarter mile from Lake Michigan. The center features direct access off Lake Shore Drive (108,300 vehicles per day) and is situated steps from the Kenwood Metra Station. Surrounding Lake Park Plaza are numerous high density residential complexes which provide a steady stream of patrons to tenant base. The Kenwood/Hyde Park area is densely populated and affluent with a daytime population of 110,737 people within a two-mile radius and an average household income of $128,057 within a 0.5-mile radius. Area landmarks include the University of Chicago, world renowned University of Chicago Medical Center and the Obama Presidential Center. Underpinning the center’s exceptional location are strong property level fundamentals. Lake Park Plaza benefits from a secure weighted average lease term (WALT) of 5.34 years. NOI growth is strong as all tenant leases have annual rent increases, resulting in a five-year CAGR of 2.58 percent. Furthermore, the tenant roster contains an optimal mix of food and service users, providing an investor with a true daily need/necessity-based center.

Lake Park Plaza_costar brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

1 934 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Prix

6 037 465 €

Prix par m²

3 122,11 €

Taux de capitalisation

7,03 %

RNE

424 442 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,91

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

B3-3 - Shopping communautaire

Stationnement

62 places (32,06 places par 1 000 m² loué)

Façade

37 m sur 47th St

Enseigne sur pylône

Enseigne
-
-
Jan 0000

Dunkin, formerly known as Dunkin’ Donuts, is a global quick-service restaurant brand headquartered in Canton, Massachusetts. Founded in 1950 by William Rosenberg in Quincy, Massachusetts, Dunkin specializes in coffee, baked goods, and breakfast sandwiches. The company operates under a 100% franchise model and is part of Inspire Brands, a privately held restaurant group. Dunkin has grown into one of the largest coffee and baked goods chains worldwide, serving millions of customers daily. Its menu includes hot and iced coffee, espresso beverages, donuts, bagels, and other breakfast items. Dunkin rebranded in 2019 to emphasize its beverage-led strategy while maintaining its iconic donut offerings. Today, the brand operates over 12,000 locations in more than 40 countries, including approximately 9,800 stores in the United States.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²			Fin du bail
	Enseigne	-	-			Jan 0000

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

I
102 m²
Restaurant
Contigu et aligné
Juil. 2026

TENTATIVE AVAILABILITY. The Lease currently terminates in June, 2026. The Tenant has the opportunity to extend its lease for 3 years, but has not yet done so.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
I	102 m²	Restaurant	Contigu et aligné	Juil. 2026

Surface

102 m²

Type de bien

Restaurant

Poste

Contigu et aligné

Disponible

Juil. 2026

Liens

1 1

Vue aérienne
Carte
Circulation

1400 E 47th St, Chicago, IL - Vue aérienne vue de carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun exceptionnels

90/100

Exceptionnellement praticable à vélo

90/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 20-02-405-057-0000 20-02-405-055-0000	Évaluation des aménagements	67 253 €
Évaluation du terrain	193 726 €	Évaluation totale	260 979 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

20-02-405-057-0000
20-02-405-055-0000

Évaluation du terrain

193 726 €

Évaluation des aménagements

67 253 €

Évaluation totale

260 979 €

(630) 570-2238

Contacts

Sean Sharko
Adrian Mendoza
Austin Weisenbeck
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

ID de l’annonce: 40925805
Date de mise sur le marché: 15/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 1400 E 47th St, Chicago, IL 60653

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Vidéos

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Visite 3D

Photos

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