1400 Av St-Jean-Baptiste Bureau | 253–2 502 m² | À louer | Québec, QC G1N 4N7

1400 Av St-Jean-Baptiste offre une opportunité flexible de location de bureaux dans le secteur industriel et commercial de L’Ancienne-Lorette, à Québec. Avec des espaces allant de 2 799 à 9 027 pieds carrés et la possibilité de combiner les locaux pour atteindre jusqu’à 15 317 pieds carrés contigus, ces bureaux polyvalents représentent une solution idéale tant pour les entreprises en pleine croissance que pour les organisations bien établies. Les configurations disponibles sont adaptées à une grande variété d’utilisateurs professionnels, notamment les cabinets de conseil, les services financiers, les groupes immobiliers, les bureaux administratifs et d’autres organisations de services recherchant un environnement de travail pratique et flexible. Les plans d’étage incluent des espaces de travail ouverts, des bureaux privés, des salles de conférence collaboratives, des zones de pause, des salles d’eau et des espaces de rangement, permettant de concilier travail individuel et activités d’équipe dans un cadre fonctionnel. Situé à l’intersection des autoroutes 40 et 138, l’immeuble bénéficie d’une excellente connectivité régionale et d’un accès facile à l’ensemble du marché environnant. À seulement 20 minutes du centre-ville de Québec, cet emplacement est idéal pour les entreprises qui privilégient l’accessibilité pour leurs employés, clients et partenaires. Les commerces, restaurants, hôtels et centres de conditionnement physique à proximité ajoutent une touche de commodité au quotidien, tandis que les opportunités d’affichage le long des principaux axes routiers augmentent la visibilité et renforcent la présence de marque dans un environnement commercial dynamique. La zone commerciale environnante accentue encore l’attrait du 1400, av. St-Jean-Baptiste pour les locataires de bureaux. Dans un rayon de 5 kilomètres, le marché compte une population croissante de plus de 139 000 personnes, une main-d’œuvre de plus de 80 000 individus, un revenu moyen des ménages supérieur à 92 000 $ CAD et plus de 4,3 milliards de dollars en dépenses annuelles des consommateurs. Cette combinaison de densité, de revenus, de profondeur de main-d’œuvre et d’activité commerciale établie constitue une base solide pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un emplacement québécois bien connecté, riche en commodités et offrant des espaces évolutifs pour répondre aux besoins changeants du milieu de travail.