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1400 Av St-Jean-Baptiste 162–4 691 m² | À louer | Québec, QC G1N 4N7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ACCÈS ROUTIER : boulevard Wilfrid-Hamel/autoroute Henri IV
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 205 | 747 m² | 1-10 Ans | 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 69 673 € /an 5 806 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 215 | 179 m² | 1-10 Ans | 106,56 € /m²/an 8,88 € /m²/mois 19 048 € /an 1 587 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 246 | 253 m² | 1-10 Ans | 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 23 579 € /an 1 965 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 275 | 817 m² | Négociable | 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 76 161 € /an 6 347 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 205
8,043 square feet available for rent. Energy included.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 à 65 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 743 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 215
1,924 square feet available for rent. Energy included.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 743 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 246
2,722 square feet available for rent. Energy included.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 22 personnes
2e étage, bureau 275
8 737 pieds carrés disponibles à la location. énergie incluse/energy included
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 22 à 71 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 743 m² d’espace adjacent.
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 100 | 2 083 – 2 245 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 135 | 162 m² | Négociable | 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 15 073 € /an 1 256 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 150 | 289 m² | Négociable | 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 26 915 € /an 2 243 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205 | 747 m² | 1-10 Ans | 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 69 673 € /an 5 806 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 215 | 179 m² | 1-10 Ans | 106,56 € /m²/an 8,88 € /m²/mois 19 048 € /an 1 587 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 246 | 253 m² | 1-10 Ans | 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 23 579 € /an 1 965 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 275 | 817 m² | Négociable | 93,24 € /m²/an 7,77 € /m²/mois 76 161 € /an 6 347 € /mois | Brut modifié |
1er étage – 100
- 1 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
1er étage, bureau 135
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage – 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
2e étage, bureau 205
8,043 square feet available for rent. Energy included.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 à 65 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 743 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 215
1,924 square feet available for rent. Energy included.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 743 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 246
2,722 square feet available for rent. Energy included.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 22 personnes
2e étage, bureau 275
8 737 pieds carrés disponibles à la location. énergie incluse/energy included
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 22 à 71 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 743 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 691 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 162 m² | Surface commerciale utile | 10 545 m² |
| Max. Contigu | 1 743 m² | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 691 m² |
| Min. Divisible | 162 m² |
| Max. Contigu | 1 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 10 545 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment situé dans le parc industriel du Carrefour du Commerce. Excellente accessibilité et plus de 325 places de parking extérieures. Restaurants et boutiques à proximité.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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1400 Av St-Jean-Baptiste
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