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1400 16th St NW Bureau | 270–1 822 m² | 4 étoiles | À louer | Washington, DC 20036

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Destination durable/intelligente/connectée : espaces de bureaux de classe A avec des opportunités clés en main et de suites spéciales dans le quartier animé de Dupont Circle.
  • Riche en équipements : belle cour d'un acre avec des sièges de luxe, un centre de remise en forme réservé aux locataires, un café, un service de conciergerie et un parking.
  • Accessibilité à pied inégalée : à sept minutes de la station de métro Dupont Circle et à quatre minutes à pied de Whole Foods et du 14th Street Retail Corridor.
  • Style frais : nouvelle entrée, hall d'entrée, centre de conférence polyvalent avec des systèmes audiovisuels de pointe, des espaces de travail décontractés et des toilettes rénovées.
  • Emplacement incroyable : Situé au cœur de Washington, avec un accès rapide à toute la ville, des restaurants et des boutiques aux parcs, aux musées et au quartier central des affaires.
  • Opportunités clés en main : suites de bureaux modernes prêtes à emménager dans un emplacement de choix à Washington.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau 210
  • 388 m²
  • Négociable
  • 466,25 € /m²/an 38,85 € /m²/mois 180 976 € /an 15 081 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Stunning first generation pre-built spec corner modern office suite featuring brand new finishes. Suite 210 is located on the second floor and features a combination of 8 windowed offices, large open area perfect for workstations and cubicles, storage closets, glass conference room, phone/welness/flex room, reception area and an expansive pantry equipped with luxury applicances and a large island to inspirate thoughful collaboration.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 8 bureaux privés
  • Espace haut de gamme
  • Cuisine
  • Espace d’angle
  • Plafonds suspendus
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Éclairage d’urgence
  • Classe de performance énergétique –A
  • Hauts plafonds
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Éclairage d’appoint
  • Planchers en bois
  • Prebuilt Spec Office
  • 2e étage, bureau 225
  • 296 – 1 163 m²
  • Négociable
  • 456,88 € /m²/an 38,07 € /m²/mois 531 504 € /an 44 292 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Move-in ready 2nd floor space with prominent direct elevator exposure and ample glass suite entry frontage. Combination of open and office-intensive layout to accomodate various users. Broker bonus oppportunity of either $10,000 (3,181 RSF - 7,499 RSF) or $15,000 (7,500 RSF+) (on top of 4.0% market commission) for deals executed by 10/31/25 for market term deals. Please call for more information on this limited time broker bonus incentive!

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Accès aux ascenseurs
  • Espace d’angle
  • Entreposage sécurisé
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Éclairage d’urgence
  • Éclairage d’appoint
  • Service de restauration
  • Accessible fauteuils roulants
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Douches
  • Classe de performance énergétique –A
  • Bail professionnel
  • Courtyard Views
  • 4e étage, bureau 460
  • 270 m²
  • Négociable
  • 459,22 € /m²/an 38,27 € /m²/mois 124 193 € /an 10 349 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/04/2026

Brand new spec office suite with impeccable 16th Street window line delivering in Q2 2026. Suite 460 is located on the 4th floor and features 6 total offices, 1 conference room, expansive open pantry/kitchenette with island, large open area perfect for workstations and cubicles, storage closet and more.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 210 388 m² Négociable 466,25 € /m²/an 38,85 € /m²/mois 180 976 € /an 15 081 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant
2e étage, bureau 225 296 – 1 163 m² Négociable 456,88 € /m²/an 38,07 € /m²/mois 531 504 € /an 44 292 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 460 270 m² Négociable 459,22 € /m²/an 38,27 € /m²/mois 124 193 € /an 10 349 € /mois Bureau - 01/04/2026

2e étage, bureau 210

Surface
388 m²
Durée
Négociable
Loyer
466,25 € /m²/an 38,85 € /m²/mois 180 976 € /an 15 081 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 225

Surface
296 – 1 163 m²
Durée
Négociable
Loyer
456,88 € /m²/an 38,07 € /m²/mois 531 504 € /an 44 292 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 460

Surface
270 m²
Durée
Négociable
Loyer
459,22 € /m²/an 38,27 € /m²/mois 124 193 € /an 10 349 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
01/04/2026

2e étage, bureau 210

Surface 388 m²
Durée Négociable
Loyer 466,25 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Stunning first generation pre-built spec corner modern office suite featuring brand new finishes. Suite 210 is located on the second floor and features a combination of 8 windowed offices, large open area perfect for workstations and cubicles, storage closets, glass conference room, phone/welness/flex room, reception area and an expansive pantry equipped with luxury applicances and a large island to inspirate thoughful collaboration.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • 8 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Espace haut de gamme
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Cuisine
  • Accès aux ascenseurs
  • Espace d’angle
  • Hauts plafonds
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Local à vélos
  • Éclairage d’urgence
  • Éclairage d’appoint
  • Classe de performance énergétique –A
  • Planchers en bois
  • Hauts plafonds
  • Prebuilt Spec Office

2e étage, bureau 225

Surface 296 – 1 163 m²
Durée Négociable
Loyer 456,88 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Move-in ready 2nd floor space with prominent direct elevator exposure and ample glass suite entry frontage. Combination of open and office-intensive layout to accomodate various users. Broker bonus oppportunity of either $10,000 (3,181 RSF - 7,499 RSF) or $15,000 (7,500 RSF+) (on top of 4.0% market commission) for deals executed by 10/31/25 for market term deals. Please call for more information on this limited time broker bonus incentive!

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Espace d’angle
  • Hauts plafonds
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Local à vélos
  • Éclairage d’urgence
  • Douches
  • Éclairage d’appoint
  • Classe de performance énergétique –A
  • Service de restauration
  • Bail professionnel
  • Accessible fauteuils roulants
  • Courtyard Views

4e étage, bureau 460

Surface 270 m²
Durée Négociable
Loyer 459,22 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 01/04/2026

Brand new spec office suite with impeccable 16th Street window line delivering in Q2 2026. Suite 460 is located on the 4th floor and features 6 total offices, 1 conference room, expansive open pantry/kitchenette with island, large open area perfect for workstations and cubicles, storage closet and more.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

APERÇU DU BIEN

Le 1400 16th Street NW est un immeuble de bureaux de classe A offrant des équipements inégalés dans un emplacement durable, intelligent et connecté de qualité supérieure dans le quartier convoité de Dupont Circle. Cet immeuble de bureaux de huit étages et 195 596 pieds carrés bénéficie d'un intérieur incroyablement moderne et d'une certification LEED Gold, offrant d'excellents espaces de bureaux avec des espaces prêts à emménager, des options de suites spéciales et un étage complet, le tout à une adresse prestigieuse à Washington, D.C. D'importantes rénovations ont récemment été effectuées dans les parties communes du rez-de-chaussée, comprenant une nouvelle entrée, un hall d'entrée, un centre de conciergerie, un centre de conférence flexible et vitré, ainsi que des toilettes rénovées. Les locataires ont accès à une vaste gamme de commodités sur place et à des commodités de quartier accessibles à pied. Le 1400 16th Street NW partage un magnifique et spacieux jardin avec le 1616 P Street, qui est entièrement aménagé et dispose de nombreux sièges extérieurs, parfaits pour une réunion ou pour changer de décor tout au long de la journée de travail. L'établissement dispose d'un centre de conférence doté de systèmes audiovisuels ultramodernes, d'un centre de remise en forme entièrement équipé, d'un parking sur deux niveaux et d'un toit-terrasse entouré d'un nouveau toit vert. Le bâtiment abrite le siège de la CTIA, de plusieurs autres organisations à but non lucratif et des antennes de l'enseignement supérieur. Bien situé à Dupont Circle, le 1400 16th Street bénéficie d'un emplacement privilégié à Washington, avec une accessibilité inégalée aux transports en commun, aux commodités du quartier et aux événements communautaires. L'établissement se trouve à sept minutes à pied de la station de métro Dupont Circle et à quatre minutes à pied de Whole Foods et du 14th Street Retail Corridor. Le centre-ville de Washington se trouve directement au sud et, bien entendu, le métro permet de rejoindre facilement n'importe où dans la région de Washington. Dupont Circle continue d'être un lieu de vie et de travail très prisé. Il arbore une architecture historique au style européen qui, combinée à la présence de nombreuses ambassades étrangères et d'innombrables restaurants internationaux, crée une atmosphère cosmopolite sans pareil. La scène gastronomique comprend une vaste sélection de restaurants, de cafés discrets et d'épiceries pratiques, ce qui permet à la plupart des gens de se procurer facilement une bouchée rapide ou l'équivalent d'une semaine de produits de première nécessité. Pour les activités en dehors des heures de bureau, les parcs, les musées et les galeries sont à portée de main, et la vie nocturne animée propose des salles de rock alternatives, des discothèques et des bars à cocktails haut de gamme.

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Centre de fitness
  • Food court
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Puits de lumière
  • Passerelle
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Espace d’entreposage
  • Station de recharge de voitures
  • Terrasse sur le toit
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1988/2019
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
18 171 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 271 m²
Hauteur du plafond non fini
3,35 m
Espacement des colonnes
6,10 m x 6,10 m
Stationnement
Stationnement Extérieur
213 places de stationnement couvert

BROCHURE MARKETING

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Bua Restaurant Thaïlandais €€ 3 min. à pied
Nazca Mochica Péruvien €€ 3 min. à pied
Komi Grec €€€€ 4 min. à pied
Duke's Grocery Sandwichs €€ 4 min. à pied
Little Serow Thaïlandais €€€ 4 min. à pied
Galley Cafe Mexicain USD 4 min. à pied
Gerrard Steet Kitchen Japonais €€€ 4 min. à pied
Iron Gate - - 5 min. à pied
Starbucks Café USD 5 min. à pied
Topaz Bar Américain €€€ 6 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Cvs Pharmacy Pharmacie 3 min. à pied
Health Mart Pharmacy Pharmacie 4 min. à pied
Wells Fargo Bank Banque 4 min. à pied
Peoples Bancorp, Inc. Banque 6 min. à pied
Whole Foods Market Supermarché 5 min. à pied
Bluemercury Parapharmacie 5 min. à pied
Nemours Médecin/Dentiste 6 min. à pied
Safeway Supermarché 7 min. à pied
FedEx Office Services commerciaux/Photocopies/Poste 7 min. à pied

HÔTELS

Kimpton
144 chambres
3 min. à pied
Autograph Collection
585 chambres
10 min. à pied
Hilton
559 chambres
10 min. à pied
Residence Inn
202 chambres
10 min. à pied

À PROPOS DU QUARTIER WASHINGTON DC CBD

Le Central Business District (CBD) de Washington est l'un des sous-marchés les plus importants et les plus précieux de Washington, avec des avantages en termes de réputation locale et nationale, deux arguments de vente clés pour les locataires et les investisseurs immobiliers. Bien qu'il y ait eu une certaine diffusion vers les nouveaux quartiers de bureaux situés à proximité, le quartier central des affaires de Washington reste l'épicentre commercial de la capitale nationale. Il se remplit quotidiennement de voyageurs qui sortent des stations de métro Farragut North, Farragut West et McPherson Square.

Downtown s'accompagne d'un nombre presque illimité de commerces et d'espaces verts qui complètent ceux des immeubles. Il ne manque pas de restaurants, de bars, d'hôtels, de parcs et d'activités de loisirs après les heures de bureau. Les entreprises sont également attirées par la région pour son offre presque inégalée de main-d'œuvre de haut niveau. Les universités voisines comme Georgetown, George Washington University et American University recrutent en permanence.

Le Fonds monétaire international, la Banque mondiale et d'innombrables acteurs du marché mondial y ont leur siège. Les grands cabinets d'avocats sont également bien représentés dans le centre-ville, notamment WilmerHale et Greenberg Traurig. Et bien qu'il y ait une longue liste d'autres grands noms qui occupent des bureaux ici, la liste des locataires s'est élargie avec une présence croissante dans les domaines de la technologie, du coworking et des médias numériques. Parmi les locataires notables, on trouve WeWork, ABC News et Lounge Wizard.

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

Mollye Wheeler, Director of Leasing
Mollye Schneeberg dirige les opérations de location de Stout and Teague, y compris le portefeuille détenu par l'entreprise, les propriétés gérées pour le compte de tiers et les locataires indépendants recherchant une représentation exceptionnelle. Elle possède une vaste expérience en matière de négociation de baux, représentant à la fois des propriétaires et des locataires à Washington, au Maryland et en Virginie. Avant de rejoindre Stout & Teague, Mollye a travaillé chez RB Properties, où elle a fourni des services de location internes et une stratégie marketing pour environ 1,5 million de pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux dans le centre-ville de Washington. Mollye a également travaillé pour CWCapital Asset Management, où elle était responsable de la stratégie commerciale pour plus de 3 millions de pieds carrés d'actifs à solde élevé aux États-Unis. Elle est diplômée de l'American University avec un baccalauréat en administration des affaires et est impliquée dans plusieurs organisations professionnelles, dont CREW et ICSC. Pendant son temps libre, Mollye aime faire du sport, jouer du violon et encourager les New York Mets.
  • ID de l’annonce: 12762747

  • Date de mise sur le marché: 30/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1400 16th St NW, Washington, DC 20036

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