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Sunnylea Plaza 1400-1420 NE 8th St Local commercial | 111–568 m² | À louer | Homestead, FL 33033
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Informations principales
- Well-located commercial property in Homestead’s established commercial corridor
- Functional multi-building layout suitable for industrial, service, or flex uses
- Efficient access to major roadways, serving South Miami-Dade and the Florida Keys
- On-site parking and strong street presence, ideal for owner-users or investors
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
-Vanilla Shell Condition -Brand new construction
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Brand new construction; Vanilla Shell
1er étage
-Vanilla Shell Condition -Brand new construction
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Brand new construction; Vanilla Shell
1er étage
- Ability to build up to +/- 3,500 SF on a PAD SITE
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 3,500 SF pad site/outparcel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sunnylea Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Adult Daycare
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- 1
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- ARP
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- Epic Beauty & Wellness
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- Epic Beauty & Wellness Spa
- Enseigne
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- Iron Legacy LLC
- Services administratifs et de soutien
- 1
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- Vivamas Medical Center
- Santé et assistance sociale
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Adult Daycare | - | 1 | - |
| ARP | - | 1 | - |
| Epic Beauty & Wellness | - | 1 | - |
| Epic Beauty & Wellness Spa | Enseigne | 1 | - |
| Iron Legacy LLC | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| Vivamas Medical Center | Santé et assistance sociale | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 568 m² | Surface commerciale utile | 1 409 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Espace total disponible | 568 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 409 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À propos du bien
Located in Homestead’s established industrial corridor, 1400–1420 NE 8th Street offers a versatile multi-building commercial property well suited for service-oriented users. The site benefits from convenient access to major thoroughfares, facilitating efficient distribution throughout South Miami-Dade County and the Florida Keys. Featuring functional layouts, ample on-site parking, and strong street visibility, the property is ideal for owner-users or investors seeking a well-positioned asset in a growing South Dade market. If you want this tailored further (investment-focused, leasing-focused, or with a specific use like automotive, cold storage, or contractor yard), tell me the context and I’ll tighten it up.
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Sunnylea Plaza | 1400-1420 NE 8th St
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