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Montgomery Plaza 1400-1420 N Loop 336 W Local commercial 31 304 m² 76 % Loué À vendre Conroe, TX 77304

1400-1420 N Loop 336 W, Conroe, TX 77304

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Premier lineup of essential and e-commerce resistant tenants
  • Upside opportunities include lease up, sizable trade-out rents, and favorable contractual bumps
  • Trade Area Spacing: Only one of the top 10 largest tenants at Montgomery Plaza are located within 10 miles of the property
  • Proven stable cash flow
  • Located in the fastest growing city in the United States

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Jones Lang LaSalle, L.P. (“JLL”) has been exclusively retained to arrange the sale of Montgomery Plaza (“the Property” or the “Offering”), a 315,708 SF power center located in Conroe, Texas. Situated with direct access to I-45 North, the Property offers excellent visibility and accessibility for potential customers. The Property features a premier lineup of essential and e-commerce resistant tenants, including Academy, Spec’s, and Dollar Tree with the ability to spin off 5 multi and single tenant pads. In addition to Montgomery Plaza’s historically proven stable cash flow, upside opportunities include lease up, sizable trade-out rents, and favorable contractual bumps.

PIÈCES JOINTES

Montgomery Plaza_Flyer sml

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
31 304 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/1993
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
10,95 ha
Zonage
1
Stationnement
1 400 places (44,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
329 m sur Tx-336-loop Hwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Jan 0000

Gallery Bridal and Quinceañeras at Conroe is one of the first boutiques in Conroe. Since 1997 they have catered to the residential area of Conroe for special occasion needs. Offering but not limiting ourselves to providing wedding/bridal gowns, bridesmaids, flower girl, junior bridesmaid, mother of the bride and mother of the groom, cocktail, formalwear, homecoming and prom, baptisms and communions, and accessories for all events and ceremonies. Their commitment to you is to provide you a warm welcome with years of experience and excellent customer service. Don’t say I do to your gown until you visit their beautiful store!

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 226 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Nettoyeurs de 2e génération

  • 1er étage
  • 123 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
  • 1er étage
  • 1 052 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Contactez le courtier pour plus de détails.

  • 1er étage
  • 1 967 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Contactez le courtier pour plus de détails.

  • 1er étage
  • 4 037 m²
  • Local commercial
  • En extrémité
  • Maintenant

Ancien Conn's

  • 5000
  • 237 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Ancien studio d'arts martiaux.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 226 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 123 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 1 052 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 1 967 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
1er étage 4 037 m² Local commercial En extrémité Maintenant
5000 237 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

1er étage

Surface
226 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
123 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
1 052 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
1 967 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
4 037 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

5000

Surface
237 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 226 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

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1er étage

Surface 1 052 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

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1er étage

Surface 1 967 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

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1er étage

Surface 4 037 m²
Type de bien Local commercial
Poste En extrémité
Disponible Maintenant

Ancien Conn's

5000

Surface 237 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Ancien studio d'arts martiaux.

LIENS

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1400-1420 N Loop 336 W, Conroe, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Regions Bank
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
Casa Ole
Woodforest National Bank
Taco Bueno
Texas Roadhouse
Starbucks
Chase Bank
Chili's Grill & Bar
Denny's

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 7272-00-00200
  • 7272-00-00201
 Évaluation des aménagements 11 302 436 €
Évaluation du terrain 8 106 595 € Évaluation totale 19 409 031 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 7272-00-00200
  • 7272-00-00201
Évaluation du terrain
8 106 595 €
Évaluation des aménagements
11 302 436 €
Évaluation totale
19 409 031 €
(713) 852-3535

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CONTACTS

  • Ryan West
    Ryan West
  • John Indelli
    John Indelli
  • Clay Anderson
    Clay Anderson
  • Erin Reed
    Erin Reed

  • ID de l’annonce: 37443824

  • Date de mise sur le marché: 27/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1400-1420 N Loop 336 W, Conroe, TX 77304

Ce Local commercial situé à 1400-1420 N Loop 336 W, Conroe, TX 77304 est actuellement disponible à la vente. Contactez JLL pour plus d’informations.

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1400-1420 N Loop 336 W, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10
Montgomery Plaza
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Montgomery Plaza
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Montgomery Plaza
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Montgomery Plaza
1400-1420 N Loop 336 W, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 10
Montgomery Plaza
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Montgomery Plaza
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Building Photo
1400-1420 N Loop 336 W, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 10
Building Photo
1400-1420 N Loop 336 W, Conroe, TX à vendre Aérien– Image 9 sur 10
Aerial
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© 2025 CoStar Group

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Montgomery Plaza | 1400-1420 N Loop 336 W
(713) 852-3535 x

Montgomery Plaza | 1400-1420 N Loop 336 W

1/4

Ryan West
(713) 852-3535

John Indelli
(713) 852-3407

Clay Anderson
(713) 852-3500

Erin Reed
(713) 852-3527

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