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140 W Main St Bureau 510 m² 100 % Loué À vendre Clinton Township, NJ 08809 852 449 € (1 671,96 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Large Lot
- Open Building can be made into several offices
Résumé analytique
This 4.14 acre property is a rare opportunity to acquire a fully built-out, modern office with abundant parking and immediate operational or income-producing potential. Fully Renovated 5,488 SF Two-Story Professional Office building with additional detached building. This turnkey property offers a rare combination of private offices, high-capacity bullpen space, dual entrances, and a separate on-site building, ideal for growing companies, medical or professional users, creative firms, and multi-department operations. The main building is designed for flexible use, with two fully functional floors, each featuring its own entrance and reception area, allowing for single-user headquarters or easy internal or multi-tenant separation. First Floor Features, 4 private offices, 2 large open bullpens accommodating 16+ workstations, Conference room, Reception, Kitchen, 3 bathrooms, 2 printer rooms and a large storage room. Second Floor Features, Reception area, 6 private offices, Open bullpen for 4 workstations, 2 bathrooms and Rear balcony. Detached Building is 27' x 27' with a large upper-level open space. There is no plumbing in the detached building. Exterior Highlights, Outdoor patio and BBQ area, 30 parking spaces at the main building and 3 additional at the detached building. The building is currently being converted to natural gas.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 662 €
|
139,03 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
82 662 €
|
139,03 €
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| Taxes |
6 145 €
|
10,34 €
|
| Frais d’exploitation |
4 305 €
|
7,24 €
|
| Total des frais |
10 451 €
|
17,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 211 €
|
121,45 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 662 € |
| Annuel par m² | 139,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 662 € |
| Annuel par m² | 139,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 145 € |
| Annuel par m² | 10,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 305 € |
| Annuel par m² | 7,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 451 € |
| Annuel par m² | 17,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 211 € |
| Annuel par m² | 121,45 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Surface de l’immeuble
510 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2014
Prix
852 449 €
Prix par m²
1 671,96 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
255 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,68 ha
Zonage
R4 - approved non-conforming commercial use.
Stationnement
30 places (58,84 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Brut modifié
- -
Fondée en 1981 en tant que petite start-up nommée Allee King Rosen & Fleming, AKRF s'appuie désormais sur un large éventail de spécialités professionnelles pour développer des solutions concrètes pour ? ? les transports, l'immobilier, l'eau et l'énergie ? clients. Les bureaux sont situés à New York, au New Jersey, en Pennsylvanie, au Maryland, en Virginie et au Connecticut, et la société réalise des projets dans tout le pays. Ils servent leurs clients en s'engageant à atteindre l'excellence technique dans l'ensemble de notre portefeuille de services professionnels, tout en agissant toujours avec intégrité et en favorisant une culture d'innovation, de collaboration et de gestion environnementale.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Brut modifié | - |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-00066-0000-00002 | Évaluation totale | 206 138 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 86 € (2026) | Impôts annuels | 6 145 € (12,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 206 052 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-00066-0000-00002
Évaluation du terrain
86 € (2026)
Évaluation des aménagements
206 052 € (2026)
Évaluation totale
206 138 € (2026)
Impôts annuels
6 145 € (12,05 €/m²)
Année d’imposition
2025
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140 W Main St
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