Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
140 W Main St Bureau 510 m² 100 % Loué À vendre Clinton Township, NJ 08809 854 241 € (1 675,47 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Large Lot
- Open Building can be made into several offices
Résumé analytique
Investment Opportunity: This 4.14 acre property is a compelling investment asset with a five-year lease currently under negotiation with a projected 8% cap rate based on the proposed lease terms. This is a rare opportunity to acquire a fully built-out, modern office with abundant parking and immediate operational or income-producing potential. Fully Renovated 5,488 SF Two-Story Professional Office building with additional detached building. This turnkey property offers a rare combination of private offices, high-capacity bullpen space, dual entrances, and a separate on-site building, ideal for growing companies, medical or professional users, creative firms, and multi-department operations. The main building is designed for flexible use, with two fully functional floors, each featuring its own entrance and reception area, allowing for single-user headquarters or easy internal or multi-tenant separation. First Floor Features, 4 private offices, 2 large open bullpens accommodating 16+ workstations, Conference room, Reception, Kitchen, 3 bathrooms, 2 printer rooms and a large storage room. Second Floor Features, Reception area, 6 private offices, Open bullpen for 4 workstations, 2 bathrooms and Rear balcony. Detached Building is 27' x 27' with a large upper-level open space. There is no plumbing in the detached building. Exterior Highlights, Outdoor patio and BBQ area, 30 parking spaces at the main building and 3 additional at the detached building. The building is currently being converted to natural gas.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 836 €
|
139,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 836 €
|
139,32 €
|
| Taxes |
6 158 €
|
10,36 €
|
| Frais d’exploitation |
4 314 €
|
7,26 €
|
| Total des frais |
10 473 €
|
17,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 363 €
|
121,70 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 836 € |
| Annuel par m² | 139,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 836 € |
| Annuel par m² | 139,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 158 € |
| Annuel par m² | 10,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 314 € |
| Annuel par m² | 7,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 473 € |
| Annuel par m² | 17,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 363 € |
| Annuel par m² | 121,70 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Surface de l’immeuble
510 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2014
Prix
854 241 €
Prix par m²
1 675,47 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
59 797 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
255 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,68 ha
Zonage
R4 - approved non-conforming commercial use.
Stationnement
30 places (58,84 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Brut modifié
- -
Fondée en 1981 en tant que petite start-up nommée Allee King Rosen & Fleming, AKRF s'appuie désormais sur un large éventail de spécialités professionnelles pour développer des solutions concrètes pour ? ? les transports, l'immobilier, l'eau et l'énergie ? clients. Les bureaux sont situés à New York, au New Jersey, en Pennsylvanie, au Maryland, en Virginie et au Connecticut, et la société réalise des projets dans tout le pays. Ils servent leurs clients en s'engageant à atteindre l'excellence technique dans l'ensemble de notre portefeuille de services professionnels, tout en agissant toujours avec intégrité et en favorisant une culture d'innovation, de collaboration et de gestion environnementale.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Brut modifié | - |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-00066-0000-00002 | Évaluation totale | 206 571 € |
| Évaluation du terrain | 86 € | Impôts annuels | 6 158 € (12,08 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 206 485 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-00066-0000-00002
Évaluation du terrain
86 €
Évaluation des aménagements
206 485 €
Évaluation totale
206 571 €
Impôts annuels
6 158 € (12,08 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 53
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
140 W Main St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.