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Murphy USA 140 Us Highway 321 NW Local commercial 262 m² À vendre Hickory, NC 28601 2 147 578 € (8 185,67 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong lease fundamentals - 8% rental increases every 5 years of initial term.
- High growth and affluent trade area - average growth rate of 1.22% annually.
- 1 Mile from Appalachian State University's Hickory Campus.
- Investment grade tenant - Murphy USA has a market cap of $10.45B with over 1,700 locations.
- Positioned in a dense industrial node. 3.7M SF of industrial space within 1-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- 10% rental increases every 5 years of initial term
- 8% rental increases every 5 years during options periods
- Absolute NNN Ground lease providing no Landlord Responsibilities
- Four (4) - Five (5) year option periods
INVESTMENT GRADE TENANT
- Murphy USA has a Market Cap of over $10.45B
- Has over 1,700 locations
- Corporate Lease with a strong investment tenant
HIGH GROWTH AND AFFLUENT TRADE AREA
- Site is positioned in high growth Hickory, NC
- The Murphy Oil is located in between three large North Carolina Cities, Charlotte, Asheville, and Winston-Salem
- The town of Hickory, NC has seen rapid growth over the past few years with an average growth rate of 1.22% annually
POSITIONED IN A DENSE INDUSTRIAL NODE
- Within a 1-mile radius of the Murphy Oil is more than 3.7MSF of industrial Space
- Nearby National Industrial Employers Include: Pepsi Bottling Group, Trane Supply, Master Tech Auto Supplies, Performance Food Group, United Beverages (Broke ground on a 67,000 Sqft expansion)
- Nearby retailers include: McDonalds, Dunkin’, Starbucks, and more
NEARBY ECONOMIC DEVELOPMENT
- Located 1-mile from the Appalachian State University - Hickory Campus
- More than 500 students attend this location
- More than 21K students were enrolled in fall 2024 at all campuses
- There are proposed plans between the city of Hickory and Appalachian State University to create an additional 30 acre satellite campus
HICKORY, NC DEMOGRAPHIC GROWTH INDICATORS
- The city of Hickory, NC is recognized as the economic center of the Catawba River Valley
- Hickory has 2 universities driving growth (LenoirRhyne and App State)
- Average household income within 5-miles of the site is over $86K and population in the same radius is over 68K
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 262 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2044
Depuis 1996, Murphy USA est l'endroit où les gens se rendent pour économiser sur le gaz qui alimente leur vie. Qu'il s'agisse des prix les plus bas sur l'essence ou d'offres exclusives sur les collations et les boissons préférées de votre famille, ils font toujours un effort supplémentaire pour vous aider à acheter plus intelligemment et à conduire plus loin. Bienvenue chez Murphy USA. Les stations Murphy USA sont idéalement situées à proximité des parkings de l'un des plus grands détaillants du monde, Walmart. Les Murphy Express sont des agences autonomes, généralement plus grandes qu'un Murphy USA. La plupart des succursales Murphy Express proposent du café, des fontaines et des boissons glacées, des guichets automatiques gratuits et de nombreux autres articles de commodité. QuickChek réinvente Fresh Convenience. Les membres de leur équipe sont locaux dans les communautés qu'ils desservent et sont passionnés par l'idée de fournir le meilleur en matière de produits frais.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 262 m² | - | Triple net | Déc. 2044 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 275 598 € | |
| Évaluation du terrain | 268 977 € | Évaluation totale | 544 575 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Murphy USA | 140 Us Highway 321 NW
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