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The Mall at University Town Center 140 University Town Center Dr Local commercial | 650 m² | 5 étoiles | À louer | Sarasota, FL 34243
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 173 | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 173
New to market - For Sublease: 2nd generation restaurant available at UTC Mall – 7,000 SF + 2,677 SF Patio (former Kona Grill). Double entry door, Semi-covered patio, Full service bar, Liquor license, All FFE included Open concept suitable for a variety of restaurant use Adjacent to new upcoming Dick’s House of Sport
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 7,000 SF restaurant area + 2,677 SF patio area
- Double entry door adn semi-covered patio
- Full service bar & liquor license
- All FFE
- Open concept suitable for a variety of restaurant
- Adjacent to new upcoming Dick’s House of Sport
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Apple
- Électronique grand public
- 590
- International
- Birch Lane
- Meubles et tapisserie
- 4
- Local
- Crate & Barrel
- Accessoires pour la maison
- 184
- International
- H&M
- Vêtements unisexes
- 557
- International
- Saks Fifth Avenue
- Grand magasin
- 61
- International
- The Capital Grille
- Restaurant
- 77
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Apple | Électronique grand public | 590 | International |
| Birch Lane | Meubles et tapisserie | 4 | Local |
| Crate & Barrel | Accessoires pour la maison | 184 | International |
| H&M | Vêtements unisexes | 557 | International |
| Saks Fifth Avenue | Grand magasin | 61 | International |
| The Capital Grille | Restaurant | 77 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface totale du terrain | 18,58 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 48 811 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 48 811 m² |
| Surface totale du terrain | 18,58 ha |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The property is located at the UTC Mall, on the east side of the lifestyle shopping center, with direct visibility from I-75. Easy access via exit 213 diverging diamond interchange. The available space (former Kona Grill) offers prime visibility at the mall entrance, directly adjacent to the highly anticipated Dick’s House of Sport, coming soon. The mall at UTC itself (2014) is an enclosed two-level indoor mall featuring more than 100 stores (Lululemon, Sephora, Crate & Barrel) anchored by Saks Fifth Avenue, Macy’s and Dillards, and several high end restaurants (The Cheesecake Factory, Seasons 52, Capital Grille) as well as casual eateries. UTC Mall and district area all together comprehend more than 300 stores, with big box retailers, (Target, REI, PGA Tour Superstore, Ulta, Home Depot, Fresh Market, etc.) restaurants, hotels, offices, the Nathan Benderson Park rowing venue, up coming Mote Science Education Aquarium (Mote Sea), and plans for additional entertainment venues. Over 20 million shoppers visit the area each year.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Mall at University Town Center | 140 University Town Center Dr
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