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Boston Hotel - Tenderloin 140 Turk St Services hôteliers 32 chambres 1 708 629 € (53 395 €/Chambre) Taux de capitalisation 7,30 % San Francisco, CA 94102
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Informations principales sur l'investissement
- Property in Great Condition
- Very Motivated Seller
- High Vacancy building
- Contact Jag Patel for more information
Résumé analytique
Boston Hotel- San Francisco
This is a perfect opportunity to pick up a quality SRO Hotel that has been well maintained over the years and is coming to market during a time when the San Francisco real estate market is at its lowest point, making it a perfect buyers’ market.
The Boston Hotel is a 3-Story, 32-unit interior corridor residential hotel that has been well maintained and has remained in pristine condition under the same ownership for over 25 years.
Besides the 32 units included in the offering, the hotel also includes a managers’ unit as well as a large undeveloped commercial space on the ground floor adding opportunity for more revenue.
All units include a bed, cable TV, a mini fridge, heating and a sink.
The hotel is located just minutes’ walk to downtown Union Square, café’s, restaurants, theatres and public transportation.
This is a perfect opportunity to pick up a quality SRO Hotel that has been well maintained over the years and is coming to market during a time when the San Francisco real estate market is at its lowest point, making it a perfect buyers’ market.
The Boston Hotel is a 3-Story, 32-unit interior corridor residential hotel that has been well maintained and has remained in pristine condition under the same ownership for over 25 years.
Besides the 32 units included in the offering, the hotel also includes a managers’ unit as well as a large undeveloped commercial space on the ground floor adding opportunity for more revenue.
All units include a bed, cable TV, a mini fridge, heating and a sink.
The hotel is located just minutes’ walk to downtown Union Square, café’s, restaurants, theatres and public transportation.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 708 629 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par chambre | 53 395 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 998 m² |
| Taux de capitalisation | 7,30 % | Nb de chambres | 32 |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1907/2019 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Zonage | RC4 - Residential Commercial High Density Zoning | ||
| Prix | 1 708 629 € |
| Prix par chambre | 53 395 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,30 % |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 998 m² |
| Nb de chambres | 32 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2019 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | RC4 - Residential Commercial High Density Zoning |
Caractéristiques
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 32 | 93,76 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0339-007 | Évaluation totale | 493 675 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 189 870 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 303 805 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0339-007
Évaluation du terrain
189 870 € (2025)
Évaluation des aménagements
303 805 € (2025)
Évaluation totale
493 675 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Boston Hotel - Tenderloin | 140 Turk St
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