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Bristol Commons 140 Southwinds Rd 13–754 m² | À louer | Farmington, AR 72730
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble commercial et de bureaux de classe A récemment construit
- Juste à côté de l'autoroute 62 avec un grand parking
- La suite 137 dispose d'une entrée privée. Toutes les autres suites sont accessibles par l'espace commun.
- Suites 120 et 140 : places Shell, allocation informatique de 60$ par personne pour une durée de 5 ans, le locataire paie les services publics, les taxes, les assurances et la CAM
- À moins de 6 km de l'I-49
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 312 m² | Négociable | 204,29 € /m²/an 17,02 € /m²/mois 63 770 € /an 5 314 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 375 m² | Négociable | 204,29 € /m²/an 17,02 € /m²/mois 76 619 € /an 6 385 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
Shell spaces in a Class A retail/office building. $60 psf TI allowance w/ 5-year term. Tenant pays utilities, taxes, insurance, & CAM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Propriété offrant une généreuse allocation TI.
1er étage, bureau 140
Shell spaces in a Class A retail/office building. $60 psf TI allowance w/ 5-year term. Tenant pays utilities, taxes, insurance, & CAM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Propriété offrant une généreuse allocation TI.
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 312 m² | Négociable | 204,29 € /m²/an 17,02 € /m²/mois 63 770 € /an 5 314 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 135 | 53 m² | 2 Ans | 297,15 € /m²/an 24,76 € /m²/mois 15 846 € /an 1 320 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 136 | 13 m² | 2 Ans | 325,01 € /m²/an 27,08 € /m²/mois 4 348 € /an 362,33 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 140 | 375 m² | Négociable | 204,29 € /m²/an 17,02 € /m²/mois 76 619 € /an 6 385 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
Shell spaces in a Class A retail/office building. $60 psf TI allowance w/ 5-year term. Tenant pays utilities, taxes, insurance, & CAM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Propriété offrant une généreuse allocation TI.
1er étage, bureau 135
Open office, shared breakroom & restrooms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Salles de conférence
- Aire de réception
1er étage, bureau 136
2 offices, reception area, shared breakroom & restrooms
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Aire de réception
1er étage, bureau 140
Shell spaces in a Class A retail/office building. $60 psf TI allowance w/ 5-year term. Tenant pays utilities, taxes, insurance, & CAM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Propriété offrant une généreuse allocation TI.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 754 m² | Surface commerciale utile | 1 997 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 754 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 997 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Espaces commerciaux et de bureaux à louer dans le nouveau Bristol Commons ! Différentes configurations de suites sont disponibles. Les suites 120 et 140 sont actuellement en bon état et la propriété offre une généreuse allocation TI. L'établissement bénéficie d'un emplacement central, juste à côté de la rue W Main à Farmington.
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Présenté par
Bristol Commons | 140 Southwinds Rd
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