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Plaza Del Prado Office 140 N Westmonte Dr Bureau 1 348 m² 21 % Loué À vendre Altamonte Springs, FL 32714 3 882 915 € (2 879,66 €/m²)
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Résumé analytique
Located at 140 North Westmonte Drive, this 14,514 SF two-story office building presents an attractive owner-user opportunity within the Orlando market. Positioned one block from a major I-4 interchange, the property offers excellent accessibility for patients, employees, and clients.
A significant portion of the building (56%) is currently leased to United Healthcare Services, Inc. (Optum), a national, creditworthy medical tenant. The in-place lease generates stable rental income that subsidizes the cost of ownership and occupancy for an owner-user, resulting in a materially lower net cost of occupying the building compared to leasing or owning a fully owner-occupied property.
The remaining vacant suites are delivered in shell condition, allowing a buyer to design and build out space tailored to their specific medical or professional use. The property offers an owner-user control of its real estate and long-term equity, with in-place rental income helping subsidize a portion of ownership costs.
*Optum Health has 8 reserved parking spaces in rear of building
A significant portion of the building (56%) is currently leased to United Healthcare Services, Inc. (Optum), a national, creditworthy medical tenant. The in-place lease generates stable rental income that subsidizes the cost of ownership and occupancy for an owner-user, resulting in a materially lower net cost of occupying the building compared to leasing or owning a fully owner-occupied property.
The remaining vacant suites are delivered in shell condition, allowing a buyer to design and build out space tailored to their specific medical or professional use. The property offers an owner-user control of its real estate and long-term equity, with in-place rental income helping subsidize a portion of ownership costs.
*Optum Health has 8 reserved parking spaces in rear of building
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 348 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2022
Prix
3 882 915 €
Prix par m²
2 879,66 €
Pourcentage loué
21 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
674 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
General Office - Ville d'Altamonte Springs
Stationnement
63 places (46,72 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Optum réunit des données et des technologies avancées, une expérience clinique approfondie et des partenariats professionnels, afin de rendre les soins de santé plus intelligents et plus simples pour vous. Il s'agit d'une équipe de santé intégrée qui place les personnes au cœur de tout ce qu'elle fait. Ils travaillent avec les communautés locales pour éliminer les obstacles et fournir un accès égal à des soins de qualité. À chaque interaction avec chaque personne, ils apportent de la compassion et fournissent des soins et un soutien équitables et culturellement compétents.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Santé et assistance sociale | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 2100 | 206 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2200 | 179 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 2300 | 202 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
2e Ét.-bureau 2100
| Surface |
| 206 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2200
| Surface |
| 179 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 2300
| Surface |
| 202 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 2100
| Surface | 206 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 5
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Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 2200
| Surface | 179 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 3
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Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 2300
| Surface | 202 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-21-29-510-0A00-0020 | Évaluation des aménagements | 896 105 € |
| Évaluation du terrain | 490 198 € | Évaluation totale | 1 386 303 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-21-29-510-0A00-0020
Évaluation du terrain
490 198 €
Évaluation des aménagements
896 105 €
Évaluation totale
1 386 303 €
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Photos
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Présenté par
Société non fournie
Plaza Del Prado Office | 140 N Westmonte Dr
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