140 Marine View Ave Bureau 1 613 m² À vendre Solana Beach, CA 92075 8 624 385 € (5 345,93 €/m²)

UN BUREAU CRÉATIF RENCONTRE LA CÔTE CALIFORNIENNE
* Hauts plafonds ouverts et grandes fenêtres ouvrantes | Vaste terrasse extérieure avec foyer, fontaine, terrain de pétanque, espace barbecue et green.
* Accès direct à pied sur deux étages | À quelques minutes de Vons et de Whole Foods et juste en face de 6 restaurants.
* Excellente circulation avec fenêtres ouvrantes partout, vastes patios extérieurs et espaces de réunion | Cadre privé tranquille offrant une intimité exceptionnelle tout en étant à proximité de toutes les activités | « Plug and Play » entièrement meublé.
À VENDRE OU À LOUER : OPPORTUNITÉ DE CRÉATION MODERNE POUR LES PROPRIÉTAIRES-UTILISATEURS DE BUREAUX
* Trophy Coastal Opportunity | Immeuble de bureaux créatif haut de gamme d'une superficie totale de 17 365 pieds carrés, avec l'apparence et l'atmosphère d'un siège social d'entreprise privée. Ancien siège social de Kashi, filiale de Kellogg's.
* Design fonctionnel | Des finitions et des améliorations modernes aideront à attirer les meilleurs talents et à fidéliser les employés. La construction actuelle offre un aménagement efficace permettant aux entreprises de disposer des aires de travail, de conférence, de restauration et de jeux souhaitées dans tout le bâtiment. Les équipements du bâtiment comprennent des toilettes et des douches, des terrasses meublées, un foyer, une fontaine, un espace barbecue, un salon extérieur, un putting green, un terrain de pétanque et un ascenseur desservi.
* Entièrement meublé — « Plug and Play » | Le bâtiment est entièrement meublé avec des bureaux ajustables, des chaises, des câbles, une table de ping-pong, des lampes, etc., ce qui permet à l'acheteur d'économiser environ 40 $/PSF ou 689 160$ de frais de déménagement.
* Excellente visibilité et accessibilité | Excellente entrée et sortie étant donné la proximité de l'autoroute 5. Le bâtiment dispose également d'une signalisation donnant sur l'autoroute sur les deux côtés du bâtiment, avec 246 789 véhicules passant en moyenne par jour.
* Améliorations du bâtiment | Les propriétaires actuels ont dépensé plus de 3 millions de dollars pour moderniser (y compris la certification LEED) et transformer l'espace en un immeuble de bureaux créatif de premier plan doté d'une connexion intérieure/extérieure unique. De plus, le bâtiment dispose d'un système solaire sur le toit pour aider à compenser les coûts d'électricité.
* Financièrement rentable par rapport à la location | Faible coût d'occupation compte tenu de l'amortissement, du remboursement du capital et de l'appréciation de l'immeuble. Ceci est important pour les propriétaires d'entreprise qui s'efforcent non seulement de minimiser leurs dépenses, mais aussi de faire en sorte que le taux d'occupation de leur entreprise contribue à leur portefeuille de placements/à leur retraite.